供方考察报告样板

******装饰工程有限公司考察报告

考察时间:****年**月**日 考察对象:************** 参加人员:**************

目录

*******装饰工程有限公司考察报告 . ............................................................................................ 1 1. 考察背景 . ..................................................................................................................................... 1 2. 公司考察 . ..................................................................................................................................... 2

2.1. 基本情况 . .......................................................................................................................... 2

2.1.1. 资信 . ....................................................................................................................... 2 2.1.2. 组织架构与核心成员 . ........................................................................................... 2 2.1.3. 类似工程业绩 . ....................................................................................................... 3 2.2. 设计能力与工厂化意识 . .................................................................................................. 3 3. 工厂考察 . .................................................................................................................................. 6 4. 项目考察 . ..................................................................................................................................... 7

4.1. 已完工项目(****) . ...................................................................................................... 8 4.2. 在施项目(工总行**、**国际) . .................................................................................. 8

4.2.1. 现场管理 . ............................................................................................................... 8 4.2.2.劳务情况 . .............................................................................................................. 9 4.2.3. 质量情况 . ............................................................................................................... 9 4.2.4. 成品保护 . ............................................................................................................. 10 4.3. 项目经理 . ........................................................................................................................ 10 4.4. 用户反映 . ........................................................................................................................ 10 5. 成本造价水平 . ........................................................................................................................ 10 6. 总结 . ........................................................................................................................................ 11

1. 考察背景

⏹ 考察目的:针对****项目幕墙工程选择入围单位。 ⏹ 入围单位选择条件:

根据****项目幕墙、铝合金门窗的特点,考察单位的入围条件如下:

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2. 公司考察

2.1. 基本情况 2.1.1. 资信

2.1.2. 组织架构与核心成员

公司组织架构.doc

该公司常规组织架构如附件:

经调查,其内部在业务上分为两个片区,每个片区销售与项目各自衔接,技术、生产等职能部门在全公司范围内提供支持,相关核心人员架构如下图,其中标蓝色的是此次考察接触到的人员。

****部分核心人员组织架构

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2.1.3. 类似工程业绩

2.2. 设计能力与工厂化意识

设计能力

该公司设计分为两个部门:1、技术方案部(投标阶段);2、工程设计部(施工阶段)。共有高级工程师7人,中初级工程师100多人,均属总工高长明分管。具有较强的幕墙、门窗的研发、设计能力。

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工厂化意识

该公司在铝合金门窗的制作安装上具有较高的工厂化意识,自行研发了主框与副框的定位技术,工厂完成组框后到现场安装效率及精度均有所提高。

主框与副框连接定位卡

2.3. 合作意愿

本工程从规模、时间、工程特点等方面为该公司合适项目,且该公司有与**发展长期合作的意愿,因此对本工程非常重视。总工***、副总经理****代表公司与我方考察队伍进行了愉快的交流。

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3. 工厂考察

该公司有两个自有的加工基地,第一基地占地16720平方米,生产车间12000平方米,年生产幕墙、铝合金门窗40万平方米;第二加工基地占地20000平方米,生产车间16000平方米,年生产幕墙、铝合金门窗60万平方米。具备自动化程度很高的生产线,两个加工基地在线工人数量不超过40人。总体来说具有很强的铝合金加工制造能力。

物料运输及堆放 玻璃合片生产线

玻璃切割生产线

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铝型材

成品框

4. 项目考察

****具备壹级建造师资质的项目经理共12名,针对本工程其推荐能力与经验出众的2名项目经理及考察项目如下。

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4.1. 已完工项目(*****)

从完工项目******的规模与品质来看,该公司的工程质量较好,并且在业内具有较强的影响力。

4.2. 在施项目(*****、******) 4.2.1. 现场管理

⏹ 管理组织: 该公司项目管理人员共100人左右,每个项目一般配置为4-5人,主要是

项目经理(负责施工)、技术、安全和材料;根据项目规模管理人员会有所增加;考察的东方嘉园项目有14名管理人员,进行分栋管理,管理人员应有保障。

⏹ 计划管理: 通过办公环境和项目考察情况分析,该公司对现场安全文明施工和计划执

行、追踪比较重视。对材料的管理比较规范。

形象进度表 现场办公室

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材料标签 4.2.2.劳务情况

该公司现有长期合作劳务人员约1000人左右,通过与****项目总包、监理了解,该项目幕墙公司施工人员300人左右(4栋楼),施工进度能满足工期要求。同时该公司与施工人员签定劳务合同,同时向劳务人员直接发放工资,利于劳务队伍稳定。 4.2.3. 质量情况

从构造设计上,对现场安装质量有足够的重视和好的想法;从已完工的****大厦看,整体质量有保证,但在细部处理上的质量控制还是有待加强。

主框与副框连接定位卡

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4.2.4. 成品保护

从工厂和现场情况分析,成品保护基本能满足**的要求。

4.3. 项目经理

⏹ *****

在建****营业办公楼二期项目经理;通过工程介绍及交流,反映出其经验丰富,能力和协调能力强;但非长驻现场项目经理,是该公司工程部经理,对材料、人力的组织有一定帮助,应符合条件。建议在****的招投标中对项目经理和执行经理进行明确要求。 ⏹ ****

在建*****项目经理;有一定的能力和经验,从侧面(总包和监理)了解配合、计划执行还可以,整体感觉主动沟通上有些欠缺,应该能够胜任执行经理,如做为****项目经理,和其它单位的协调、沟通可能有些欠缺。 4.4. 用户反映

与在施项目的总包项目经理及现场土建监理就工程情况交流,该单位在人力、物力的组织与安排上与总包及监理配合良好,能够有力的保障工程质量与进度。

5. 成本造价水平

总体来说,该公司的造价水平为合理水平。 ⏹ 该公司签订的合同一般要求有预付款,我司是否能提供预付款需招标前知会对方,避免

招标过程出现弃标.

⏹ 从考察的三个项目的合同来看,三个项目都是甲方采用招标方式确定***中标,进过多

轮竞争,造价水平为合理市场价格。如****项目:

黑冰砂干挂石材幕墙约1100元/平米(其中石材500元/平米) ,玻璃幕墙(框架\单元)1000-1300元/平米,铝窗810元/平米(6G+12A+6GLOW-E,玻璃单价300元/平米,上皮或南华玻璃,诺托五金、忠旺铝材);铝板幕墙500-600元/平米,(3厚铝板,氟碳喷涂),玻璃雨篷1400元/平米。 ****铝窗800-1000元/平米(甲方指定昌泰铝材、诺托五金、5LOW-E+12A+5玻璃)。

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供方考察报告

****办公楼外幕墙(有玻璃幕、石材幕、铝板幕)由于甲方要求较高,比如石材为5CM 厚黑珍珠石材价格800-900元/平米, 石材幕墙价格达到2000-3000元/平米, 造价较高,与我司项目不据可比性。

6. 总结

⏹ 该公司在技术实力、施工能力、规模、经营管理水平、合作意愿等方面满足****项目幕

墙工程的需求,且从目前来看****项目幕墙施工期内其工程量并不饱和,有能力承接本工程,为合格的入围单位;

⏹ 项目经理面试均合格,优先选择***项目经理,但接下来须进一步对执行经理选择把关; ⏹ 从其目前承接的外地工程来看:除***地区承接单项铝合金窗工程外,其他地方不单独

承接铝窗工程;在这种情况下,其铝窗近几年处于年产40万平米的水平,反映该公司经营状况比较稳定;

⏹ 从****项目现场了解,前期工程的铝合金窗该公司通过招标进入,后期铝合金窗则由甲

方指定该单位沿用,可以初步判断其铝合金窗质量较为稳定,施工配合较好。

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******装饰工程有限公司考察报告

考察时间:****年**月**日 考察对象:************** 参加人员:**************

目录

*******装饰工程有限公司考察报告 . ............................................................................................ 1 1. 考察背景 . ..................................................................................................................................... 1 2. 公司考察 . ..................................................................................................................................... 2

2.1. 基本情况 . .......................................................................................................................... 2

2.1.1. 资信 . ....................................................................................................................... 2 2.1.2. 组织架构与核心成员 . ........................................................................................... 2 2.1.3. 类似工程业绩 . ....................................................................................................... 3 2.2. 设计能力与工厂化意识 . .................................................................................................. 3 3. 工厂考察 . .................................................................................................................................. 6 4. 项目考察 . ..................................................................................................................................... 7

4.1. 已完工项目(****) . ...................................................................................................... 8 4.2. 在施项目(工总行**、**国际) . .................................................................................. 8

4.2.1. 现场管理 . ............................................................................................................... 8 4.2.2.劳务情况 . .............................................................................................................. 9 4.2.3. 质量情况 . ............................................................................................................... 9 4.2.4. 成品保护 . ............................................................................................................. 10 4.3. 项目经理 . ........................................................................................................................ 10 4.4. 用户反映 . ........................................................................................................................ 10 5. 成本造价水平 . ........................................................................................................................ 10 6. 总结 . ........................................................................................................................................ 11

1. 考察背景

⏹ 考察目的:针对****项目幕墙工程选择入围单位。 ⏹ 入围单位选择条件:

根据****项目幕墙、铝合金门窗的特点,考察单位的入围条件如下:

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2. 公司考察

2.1. 基本情况 2.1.1. 资信

2.1.2. 组织架构与核心成员

公司组织架构.doc

该公司常规组织架构如附件:

经调查,其内部在业务上分为两个片区,每个片区销售与项目各自衔接,技术、生产等职能部门在全公司范围内提供支持,相关核心人员架构如下图,其中标蓝色的是此次考察接触到的人员。

****部分核心人员组织架构

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2.1.3. 类似工程业绩

2.2. 设计能力与工厂化意识

设计能力

该公司设计分为两个部门:1、技术方案部(投标阶段);2、工程设计部(施工阶段)。共有高级工程师7人,中初级工程师100多人,均属总工高长明分管。具有较强的幕墙、门窗的研发、设计能力。

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4 / 11

工厂化意识

该公司在铝合金门窗的制作安装上具有较高的工厂化意识,自行研发了主框与副框的定位技术,工厂完成组框后到现场安装效率及精度均有所提高。

主框与副框连接定位卡

2.3. 合作意愿

本工程从规模、时间、工程特点等方面为该公司合适项目,且该公司有与**发展长期合作的意愿,因此对本工程非常重视。总工***、副总经理****代表公司与我方考察队伍进行了愉快的交流。

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3. 工厂考察

该公司有两个自有的加工基地,第一基地占地16720平方米,生产车间12000平方米,年生产幕墙、铝合金门窗40万平方米;第二加工基地占地20000平方米,生产车间16000平方米,年生产幕墙、铝合金门窗60万平方米。具备自动化程度很高的生产线,两个加工基地在线工人数量不超过40人。总体来说具有很强的铝合金加工制造能力。

物料运输及堆放 玻璃合片生产线

玻璃切割生产线

6 / 11

铝型材

成品框

4. 项目考察

****具备壹级建造师资质的项目经理共12名,针对本工程其推荐能力与经验出众的2名项目经理及考察项目如下。

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4.1. 已完工项目(*****)

从完工项目******的规模与品质来看,该公司的工程质量较好,并且在业内具有较强的影响力。

4.2. 在施项目(*****、******) 4.2.1. 现场管理

⏹ 管理组织: 该公司项目管理人员共100人左右,每个项目一般配置为4-5人,主要是

项目经理(负责施工)、技术、安全和材料;根据项目规模管理人员会有所增加;考察的东方嘉园项目有14名管理人员,进行分栋管理,管理人员应有保障。

⏹ 计划管理: 通过办公环境和项目考察情况分析,该公司对现场安全文明施工和计划执

行、追踪比较重视。对材料的管理比较规范。

形象进度表 现场办公室

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材料标签 4.2.2.劳务情况

该公司现有长期合作劳务人员约1000人左右,通过与****项目总包、监理了解,该项目幕墙公司施工人员300人左右(4栋楼),施工进度能满足工期要求。同时该公司与施工人员签定劳务合同,同时向劳务人员直接发放工资,利于劳务队伍稳定。 4.2.3. 质量情况

从构造设计上,对现场安装质量有足够的重视和好的想法;从已完工的****大厦看,整体质量有保证,但在细部处理上的质量控制还是有待加强。

主框与副框连接定位卡

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4.2.4. 成品保护

从工厂和现场情况分析,成品保护基本能满足**的要求。

4.3. 项目经理

⏹ *****

在建****营业办公楼二期项目经理;通过工程介绍及交流,反映出其经验丰富,能力和协调能力强;但非长驻现场项目经理,是该公司工程部经理,对材料、人力的组织有一定帮助,应符合条件。建议在****的招投标中对项目经理和执行经理进行明确要求。 ⏹ ****

在建*****项目经理;有一定的能力和经验,从侧面(总包和监理)了解配合、计划执行还可以,整体感觉主动沟通上有些欠缺,应该能够胜任执行经理,如做为****项目经理,和其它单位的协调、沟通可能有些欠缺。 4.4. 用户反映

与在施项目的总包项目经理及现场土建监理就工程情况交流,该单位在人力、物力的组织与安排上与总包及监理配合良好,能够有力的保障工程质量与进度。

5. 成本造价水平

总体来说,该公司的造价水平为合理水平。 ⏹ 该公司签订的合同一般要求有预付款,我司是否能提供预付款需招标前知会对方,避免

招标过程出现弃标.

⏹ 从考察的三个项目的合同来看,三个项目都是甲方采用招标方式确定***中标,进过多

轮竞争,造价水平为合理市场价格。如****项目:

黑冰砂干挂石材幕墙约1100元/平米(其中石材500元/平米) ,玻璃幕墙(框架\单元)1000-1300元/平米,铝窗810元/平米(6G+12A+6GLOW-E,玻璃单价300元/平米,上皮或南华玻璃,诺托五金、忠旺铝材);铝板幕墙500-600元/平米,(3厚铝板,氟碳喷涂),玻璃雨篷1400元/平米。 ****铝窗800-1000元/平米(甲方指定昌泰铝材、诺托五金、5LOW-E+12A+5玻璃)。

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供方考察报告

****办公楼外幕墙(有玻璃幕、石材幕、铝板幕)由于甲方要求较高,比如石材为5CM 厚黑珍珠石材价格800-900元/平米, 石材幕墙价格达到2000-3000元/平米, 造价较高,与我司项目不据可比性。

6. 总结

⏹ 该公司在技术实力、施工能力、规模、经营管理水平、合作意愿等方面满足****项目幕

墙工程的需求,且从目前来看****项目幕墙施工期内其工程量并不饱和,有能力承接本工程,为合格的入围单位;

⏹ 项目经理面试均合格,优先选择***项目经理,但接下来须进一步对执行经理选择把关; ⏹ 从其目前承接的外地工程来看:除***地区承接单项铝合金窗工程外,其他地方不单独

承接铝窗工程;在这种情况下,其铝窗近几年处于年产40万平米的水平,反映该公司经营状况比较稳定;

⏹ 从****项目现场了解,前期工程的铝合金窗该公司通过招标进入,后期铝合金窗则由甲

方指定该单位沿用,可以初步判断其铝合金窗质量较为稳定,施工配合较好。

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