住宅建筑设计与机电专业的配合
（初稿）
一、 前言
目前的住宅设计，设计要求越来越高，无论是立面、平面的要求和复杂程度都提出新的要求。而机电设计本身的内容、标准也在增加。结合的结果是住宅建筑设计与机电专业的配合内容越来越多、要求越来越复杂，对建筑师、机电工程师及结构工程师都提出了更高的标准和要求。本文试图就住宅设计机电专业配合的内容作大概的介绍，就常见的问题提出一些解决方法，对机电用房和管井提供一些通用的数据。但设计项目千变万化，更多的是要求有关设计师在设计过程中有意识的综合考虑、总结经验、互相配合完成每个项目。另外，讲述的内容只是结合自己经验、常见规范进行，未能全面，仅希望作指导方向性和抛砖引玉的作用，更希望在各位建筑师的指引下完善、改正。
二、 配合的内容
1、 按专业分
一般有给排水、电气、通风空调三个机电专业。按专业内容，给排水有：水泵房、水池、排水沟、集水井、排水坡度、消火栓、排水立管、水表井等。电气有：变配电房、发电机房、电表房、消防中心、电气管井等。通风有：防排烟风机房、通风井、防排烟管井等。
2、 按总图分
总图阶段通常有水泵房、变配电房、发电机房、消防中心，包括竖向的配合。
3、 按楼层分
地下室：水泵房、发电机房、通风机房；防排烟洞口；车库排水沟、排水井及地面找坡；消防电梯的排水井。
首层：变配电房、消防中心、电表间、水表位置。车库顶板的排水、坡度、消火栓位置。
楼层：水表间、电表间或电气管井、消火栓位置、防排烟管井、给排水立管等。
三、 配合的程序
1、 方案阶段
建议在考虑住宅的核心筒时预留适当的管井，避免后期调整过大，但具体尺寸不作过多限制。
楼梯间及前室、走廊建议尽量采用自然排烟方式，相关要求见高规8.2.2。不能满足时建议提前预留防排烟井道，要求见附表。
2、 规划报建阶段
建议在方案阶段的基础上增加上变配电房、水泵房的大致安排。若深度不作要求，可先将地下室的不能停车的地方、首层适当不影响建筑功能的位置定义为设备用房。
3、 初步设计阶段
（1）在方案阶段、规划报建阶段的基础上进行。
（2）管井建议在结构柱特别是剪力墙定案后进行。
（3）设备用房可在前面二个阶段预留的基础上由设备专业介入，确定变配电房、发电机房、消防中心、水泵房、水池、电表间位置。
（4）有地下车库时，确认是否设防排烟、层高是否满足、对梁高的设计要求等。
（5）关于防排烟，汽车库防火规范要求大于2000㎡的地下车库设防机械防排烟。地下车库的定义：室内地坪面低于室外地坪面高度超过该层车库净高一半的汽车库。另外，按照规划部门的要求，通常地下室不占层数。中山消防局的意见是不能两头占便宜：既不按地下车库考虑，又不想占用建筑层数。
按照上述情况，满足自然排烟的条件：小于2000㎡；或定义为敞开式车库同时满足每一点到自然排烟口的距离不超过30米。
（6）防排烟机房：排烟风机体积较大，通常风机下高度不能达到2.2米。所以出图时风机下不能设置车位。对某些重视观感的发展商，建议尽量设风机房。另外按规范从防火角度考虑宜设风机房。一般一个防火分区布置两台排烟风机、宜平均布置，可以一起布置在居中位置或者二边一边一台。
（7）关于地下车库的疏散楼梯间：按规范应为封闭楼梯间，其首层应满足自然采光、自然通风，一般开窗1㎡以上（当不方便开窗时建议设光井解决）。否则需设置加压送风系统，非常不经济。
（8）关于地下车库的采光井：在非人防车库，除车道所在的防火分区，其他防火分区都需布置采光井用于进风（进风光井总面积不小于8平方米）。另外，从采光节能、通风效果、舒适度考虑，每个防火分区均匀布置适当光井是个比较好的做法。
（9）关于一类高层公共建筑：按高规，超过50米的商住楼为一类高层公共建筑，当住宅底层有超过300平方米的会所、商业用房时，原有一类居住建筑变成了一类高层公共建筑，除与土建关系不大的设备部分外，最大的影响是防排烟。按高规，超过50米的高层公共建筑必须采用机械
防排烟，因此，即使满足开窗面积，各前室、梯间、合用前室也需增加正压送风井（阳台、凹廊除外）。
（10）关于地下室层高：普通结构体系在梁高700～800时层高可以为3600～3800，设备管道通常在400高，完成高度通常车道不低于2500，车位为不低于2200。另外，为避免风管穿越车道，风机、风口的位置有所限制，需建筑、景观配合。
（11）车库排水沟及地面找坡：一，一般地库保证有不少于1%的结构找坡，找坡距离由结构专业确定，一般以30~40米为宜。找坡方向建议由住宅往车库外沿走坡。二，地库排水沟的设置以防火分区为一个独立的单位各自设置，排水沟不应跨越防火分区；排水沟尺寸一般为300宽，3000深，坡度0.5%，集水井一般为1mx1mx1m ，一个集水井的集水范围一般可以沿排水沟方向两边各自延伸20~25米左右，两个集水井的距离一般为40~50米为宜。
（12）车库顶板排水及找坡方向，一般车库顶板找坡方向宜与地库保持一致。
（13）排水立管的布置。目前大部分住宅小区的卫生间、厨房排水立管原则上均沿外墙布置（如奕翠园、雅居乐、水云轩等），少数项目排水立管布置在卫生间管井内（锦绣香江等），必须先由设计师和甲方沟通确定大体原则，然后在建筑方案和门窗确定后应由给排水人员介入确定或布置立管，并按照项目情况定下基本原则。一般避免布置于室内、影响立面的地方；建议建筑在有卫生间、厨房的地方提前预留立管位置。立管位置需考虑墙跺宽度（一条DN110的排水管至少需要预留200的墙垛）、是否影响门窗开启。对大堂、客厅等上方出现卫生间、厨房的情况，需
考虑吊顶或局部沉箱（沉箱宽度至少为400）。厨房洗菜盆应布置在立管侧。
（14）分体空调孔洞和排水立管：这是个老大难问题，也是最容易出问题的分项。分体空调的布置牵涉到外立面、室内布置、结构梁高、门窗布置、安装维修方便、排水坡度、空调冷凝管、排水立管布置、电气插座等各方面，还需对空调机组的尺寸、空调的通风效果等了解。室内机及预留孔：以海尔空调为例，1匹室内机高250～260，空调孔中心高度离顶板最小为300～320；2匹室内机高300，空调孔中心高度离板底最小为400；没有高度限制时，空调孔中心高度离板底350～450较合适。空调冷凝管的排出孔需注意不能与排水立管冲突（如阳台）。对于一些带跃式阳台、花园的住户，室外空调机的布置注意不能设在别人住户的空间内。
（15）室外机百叶面积：1匹室外机室外百叶面积不宜小于0.8平方米, 特别注意客厅室外机百叶面积, 当室外机百叶面积过小时, 经常会造成室内机自动停机。建议客厅室外机布置位置底部设置100mm 宽的进风百叶，使室外机通风效果更有效。首层商铺的室外机布置位置底部也建议设置100mm 宽的进风百叶。需注意百叶片不能过密。
（16）关于卧室或厨房或电房等上方出现卫生间的处理。《住宅建筑规范》规定，“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层”，所以，首先尽量避免这种情况出现，否则，必须设置特殊的沉厢处理，通常在沉箱内再做夹层。电房上方出现卫生间的话，也需在沉厢内设夹层处理。
（17）关于人防地下车库问题。由于卫生间排水管不得进入人防出库，
所以，人防车库上部设有卫生间时，一般在车库顶板之上设置700左右的夹层，以便走管。
（18）关于商铺正立面、大堂和首层重要部位的消火栓及给排水立管的外立面的处理。建议原则上管道及消防箱均暗装，保证美观。当大堂上有卫生间、厨房时，建议在大堂注明吊顶处理。
（19）关于天面雨水立管的布置问题。为了保证天面走坡方向和雨水立管的布置保持一致，一般由建筑师初步确定找坡方向，再和水专业设计人员确定雨水立管的数量和位置。
（20）关于高层建筑管井封堵的问题。高层管井每一层均要求封堵，一般施工时电井、风井必须留洞，水井内由施工单位设置方木盒；也有的施工时先在管井留出钢筋，管道安装完毕之后封堵。
（21）关于设备房的门宽问题。一般高层消防水泵房必须设置不少于1200的甲级防火门，管井设置600~800的丙级防火门。
（22）关于消防电梯排水井问题 高规要求设置消防电梯的井底必须设置排水措施，排水井的有效容量不得少于2个立方米。一般设置在地下室楼梯下面，该排水井为混凝土浇注，留出800x800的人孔。
4、 施工图阶段
施工图阶段应该是对初步设计阶段相关问题的处理、调整，也有部分工程是将初步设计阶段的配合与施工图同步进行。
5、 与结构专业的配合
与结构专业的配合通常应该在建筑的统筹下进行，除了上述建筑配合内容与结构相关外，通常还有如下内容。
（1） 机电用房的荷载：水泵房按2T/㎡, 变配电房按1T/㎡, 发电机房通
常提供实际机组重量（住宅小区发电机组一般在3～5T ）。
（2） 核心筒部分的板厚：目前机电管线越来越多，且多数要预埋，而核
心筒是关键部位，板厚一般不低于150。一梯户数较多时（比如6户）的要求更高，板厚一般不低于200。
（3） 预留孔洞的要求：一般是管井、剪力墙上的孔洞。通常排水管井不
需结构图表示。电气管井的预留孔多数为200～250宽。剪力墙上的孔洞多数是消火栓或防排烟孔洞，按实际提供。
（4） 结构梁高：为节约建筑高度，地下车库的梁高建议不高于700。变
配电房、水泵房的梁建议尽量少布置、高度不超过600为宜。
（5） 穿梁：除地下室的侧壁穿管外，有时首层的地梁、其他楼层的梁也
需要穿套管用于排水管的穿越。一些内走廊多户或公寓式的标准层，因走廊管线较多、楼层高度有限，走廊的梁也通常需穿套管。
（6） 卫生间穿梁的处理：立管设在外面的卫生间侧通常在梁上要预留三
根套管，二根∮150，一根∮100，结构需相应加强。
6、 会签阶段
会签阶段应该核对相关专业影响土建的部分，重点关注：预留孔洞、管井、立管布置、设备用房等。
四、 配合的依据
1、 机电专业本身的提资按各自本身的规范条文进行。
2、 有关消防和建筑规范对相关设备的条文。
主要规范有高规、住宅规范、车库规范、民用建筑设计通则等的相关条文。
3、一些地方的规定和习惯做法。
五、 高层住宅设备用房及管井资料一览表
高层住宅设备用房及管井资料一览表
六、 修改设计的配合
出图后不可避免有设计修改，修改时经常只是关注自己专业而忽略了别的专业，所以在修改时应留意是否与机电专业有关并安排机电专业介入，修改图或修改通知的会签则是最后过程的把关。
七、 关于设备一室的人员配合
设备一室实行专业负责人制度，机电专业的对外提资、处理问题应该由专业负责人负责，专业负责人通常由工程师以上的人员担任。专业负责人有些自己担当具体设计，部分只是专业负责、另外有设计人员参与。建筑师可以要求需面对专业负责人，但可以由具体设计人员参与。
设备一室
住宅建筑设计与机电专业的配合
（初稿）
一、 前言
目前的住宅设计，设计要求越来越高，无论是立面、平面的要求和复杂程度都提出新的要求。而机电设计本身的内容、标准也在增加。结合的结果是住宅建筑设计与机电专业的配合内容越来越多、要求越来越复杂，对建筑师、机电工程师及结构工程师都提出了更高的标准和要求。本文试图就住宅设计机电专业配合的内容作大概的介绍，就常见的问题提出一些解决方法，对机电用房和管井提供一些通用的数据。但设计项目千变万化，更多的是要求有关设计师在设计过程中有意识的综合考虑、总结经验、互相配合完成每个项目。另外，讲述的内容只是结合自己经验、常见规范进行，未能全面，仅希望作指导方向性和抛砖引玉的作用，更希望在各位建筑师的指引下完善、改正。
二、 配合的内容
1、 按专业分
一般有给排水、电气、通风空调三个机电专业。按专业内容，给排水有：水泵房、水池、排水沟、集水井、排水坡度、消火栓、排水立管、水表井等。电气有：变配电房、发电机房、电表房、消防中心、电气管井等。通风有：防排烟风机房、通风井、防排烟管井等。
2、 按总图分
总图阶段通常有水泵房、变配电房、发电机房、消防中心，包括竖向的配合。
3、 按楼层分
地下室：水泵房、发电机房、通风机房；防排烟洞口；车库排水沟、排水井及地面找坡；消防电梯的排水井。
首层：变配电房、消防中心、电表间、水表位置。车库顶板的排水、坡度、消火栓位置。
楼层：水表间、电表间或电气管井、消火栓位置、防排烟管井、给排水立管等。
三、 配合的程序
1、 方案阶段
建议在考虑住宅的核心筒时预留适当的管井，避免后期调整过大，但具体尺寸不作过多限制。
楼梯间及前室、走廊建议尽量采用自然排烟方式，相关要求见高规8.2.2。不能满足时建议提前预留防排烟井道，要求见附表。
2、 规划报建阶段
建议在方案阶段的基础上增加上变配电房、水泵房的大致安排。若深度不作要求，可先将地下室的不能停车的地方、首层适当不影响建筑功能的位置定义为设备用房。
3、 初步设计阶段
（1）在方案阶段、规划报建阶段的基础上进行。
（2）管井建议在结构柱特别是剪力墙定案后进行。
（3）设备用房可在前面二个阶段预留的基础上由设备专业介入，确定变配电房、发电机房、消防中心、水泵房、水池、电表间位置。
（4）有地下车库时，确认是否设防排烟、层高是否满足、对梁高的设计要求等。
（5）关于防排烟，汽车库防火规范要求大于2000㎡的地下车库设防机械防排烟。地下车库的定义：室内地坪面低于室外地坪面高度超过该层车库净高一半的汽车库。另外，按照规划部门的要求，通常地下室不占层数。中山消防局的意见是不能两头占便宜：既不按地下车库考虑，又不想占用建筑层数。
按照上述情况，满足自然排烟的条件：小于2000㎡；或定义为敞开式车库同时满足每一点到自然排烟口的距离不超过30米。
（6）防排烟机房：排烟风机体积较大，通常风机下高度不能达到2.2米。所以出图时风机下不能设置车位。对某些重视观感的发展商，建议尽量设风机房。另外按规范从防火角度考虑宜设风机房。一般一个防火分区布置两台排烟风机、宜平均布置，可以一起布置在居中位置或者二边一边一台。
（7）关于地下车库的疏散楼梯间：按规范应为封闭楼梯间，其首层应满足自然采光、自然通风，一般开窗1㎡以上（当不方便开窗时建议设光井解决）。否则需设置加压送风系统，非常不经济。
（8）关于地下车库的采光井：在非人防车库，除车道所在的防火分区，其他防火分区都需布置采光井用于进风（进风光井总面积不小于8平方米）。另外，从采光节能、通风效果、舒适度考虑，每个防火分区均匀布置适当光井是个比较好的做法。
（9）关于一类高层公共建筑：按高规，超过50米的商住楼为一类高层公共建筑，当住宅底层有超过300平方米的会所、商业用房时，原有一类居住建筑变成了一类高层公共建筑，除与土建关系不大的设备部分外，最大的影响是防排烟。按高规，超过50米的高层公共建筑必须采用机械
防排烟，因此，即使满足开窗面积，各前室、梯间、合用前室也需增加正压送风井（阳台、凹廊除外）。
（10）关于地下室层高：普通结构体系在梁高700～800时层高可以为3600～3800，设备管道通常在400高，完成高度通常车道不低于2500，车位为不低于2200。另外，为避免风管穿越车道，风机、风口的位置有所限制，需建筑、景观配合。
（11）车库排水沟及地面找坡：一，一般地库保证有不少于1%的结构找坡，找坡距离由结构专业确定，一般以30~40米为宜。找坡方向建议由住宅往车库外沿走坡。二，地库排水沟的设置以防火分区为一个独立的单位各自设置，排水沟不应跨越防火分区；排水沟尺寸一般为300宽，3000深，坡度0.5%，集水井一般为1mx1mx1m ，一个集水井的集水范围一般可以沿排水沟方向两边各自延伸20~25米左右，两个集水井的距离一般为40~50米为宜。
（12）车库顶板排水及找坡方向，一般车库顶板找坡方向宜与地库保持一致。
（13）排水立管的布置。目前大部分住宅小区的卫生间、厨房排水立管原则上均沿外墙布置（如奕翠园、雅居乐、水云轩等），少数项目排水立管布置在卫生间管井内（锦绣香江等），必须先由设计师和甲方沟通确定大体原则，然后在建筑方案和门窗确定后应由给排水人员介入确定或布置立管，并按照项目情况定下基本原则。一般避免布置于室内、影响立面的地方；建议建筑在有卫生间、厨房的地方提前预留立管位置。立管位置需考虑墙跺宽度（一条DN110的排水管至少需要预留200的墙垛）、是否影响门窗开启。对大堂、客厅等上方出现卫生间、厨房的情况，需
考虑吊顶或局部沉箱（沉箱宽度至少为400）。厨房洗菜盆应布置在立管侧。
（14）分体空调孔洞和排水立管：这是个老大难问题，也是最容易出问题的分项。分体空调的布置牵涉到外立面、室内布置、结构梁高、门窗布置、安装维修方便、排水坡度、空调冷凝管、排水立管布置、电气插座等各方面，还需对空调机组的尺寸、空调的通风效果等了解。室内机及预留孔：以海尔空调为例，1匹室内机高250～260，空调孔中心高度离顶板最小为300～320；2匹室内机高300，空调孔中心高度离板底最小为400；没有高度限制时，空调孔中心高度离板底350～450较合适。空调冷凝管的排出孔需注意不能与排水立管冲突（如阳台）。对于一些带跃式阳台、花园的住户，室外空调机的布置注意不能设在别人住户的空间内。
（15）室外机百叶面积：1匹室外机室外百叶面积不宜小于0.8平方米, 特别注意客厅室外机百叶面积, 当室外机百叶面积过小时, 经常会造成室内机自动停机。建议客厅室外机布置位置底部设置100mm 宽的进风百叶，使室外机通风效果更有效。首层商铺的室外机布置位置底部也建议设置100mm 宽的进风百叶。需注意百叶片不能过密。
（16）关于卧室或厨房或电房等上方出现卫生间的处理。《住宅建筑规范》规定，“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层”，所以，首先尽量避免这种情况出现，否则，必须设置特殊的沉厢处理，通常在沉箱内再做夹层。电房上方出现卫生间的话，也需在沉厢内设夹层处理。
（17）关于人防地下车库问题。由于卫生间排水管不得进入人防出库，
所以，人防车库上部设有卫生间时，一般在车库顶板之上设置700左右的夹层，以便走管。
（18）关于商铺正立面、大堂和首层重要部位的消火栓及给排水立管的外立面的处理。建议原则上管道及消防箱均暗装，保证美观。当大堂上有卫生间、厨房时，建议在大堂注明吊顶处理。
（19）关于天面雨水立管的布置问题。为了保证天面走坡方向和雨水立管的布置保持一致，一般由建筑师初步确定找坡方向，再和水专业设计人员确定雨水立管的数量和位置。
（20）关于高层建筑管井封堵的问题。高层管井每一层均要求封堵，一般施工时电井、风井必须留洞，水井内由施工单位设置方木盒；也有的施工时先在管井留出钢筋，管道安装完毕之后封堵。
（21）关于设备房的门宽问题。一般高层消防水泵房必须设置不少于1200的甲级防火门，管井设置600~800的丙级防火门。
（22）关于消防电梯排水井问题 高规要求设置消防电梯的井底必须设置排水措施，排水井的有效容量不得少于2个立方米。一般设置在地下室楼梯下面，该排水井为混凝土浇注，留出800x800的人孔。
4、 施工图阶段
施工图阶段应该是对初步设计阶段相关问题的处理、调整，也有部分工程是将初步设计阶段的配合与施工图同步进行。
5、 与结构专业的配合
与结构专业的配合通常应该在建筑的统筹下进行，除了上述建筑配合内容与结构相关外，通常还有如下内容。
（1） 机电用房的荷载：水泵房按2T/㎡, 变配电房按1T/㎡, 发电机房通
常提供实际机组重量（住宅小区发电机组一般在3～5T ）。
（2） 核心筒部分的板厚：目前机电管线越来越多，且多数要预埋，而核
心筒是关键部位，板厚一般不低于150。一梯户数较多时（比如6户）的要求更高，板厚一般不低于200。
（3） 预留孔洞的要求：一般是管井、剪力墙上的孔洞。通常排水管井不
需结构图表示。电气管井的预留孔多数为200～250宽。剪力墙上的孔洞多数是消火栓或防排烟孔洞，按实际提供。
（4） 结构梁高：为节约建筑高度，地下车库的梁高建议不高于700。变
配电房、水泵房的梁建议尽量少布置、高度不超过600为宜。
（5） 穿梁：除地下室的侧壁穿管外，有时首层的地梁、其他楼层的梁也
需要穿套管用于排水管的穿越。一些内走廊多户或公寓式的标准层，因走廊管线较多、楼层高度有限，走廊的梁也通常需穿套管。
（6） 卫生间穿梁的处理：立管设在外面的卫生间侧通常在梁上要预留三
根套管，二根∮150，一根∮100，结构需相应加强。
6、 会签阶段
会签阶段应该核对相关专业影响土建的部分，重点关注：预留孔洞、管井、立管布置、设备用房等。
四、 配合的依据
1、 机电专业本身的提资按各自本身的规范条文进行。
2、 有关消防和建筑规范对相关设备的条文。
主要规范有高规、住宅规范、车库规范、民用建筑设计通则等的相关条文。
3、一些地方的规定和习惯做法。
五、 高层住宅设备用房及管井资料一览表
高层住宅设备用房及管井资料一览表
六、 修改设计的配合
出图后不可避免有设计修改，修改时经常只是关注自己专业而忽略了别的专业，所以在修改时应留意是否与机电专业有关并安排机电专业介入，修改图或修改通知的会签则是最后过程的把关。
七、 关于设备一室的人员配合
设备一室实行专业负责人制度，机电专业的对外提资、处理问题应该由专业负责人负责，专业负责人通常由工程师以上的人员担任。专业负责人有些自己担当具体设计，部分只是专业负责、另外有设计人员参与。建筑师可以要求需面对专业负责人，但可以由具体设计人员参与。
设备一室