B13 绿地广场紫峰大厦工程
监理实施细则
（屋面防水工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
屋面防水工程监理细则
一、专业工程特点：
1、副楼屋面（+93.950、+98.500、+103.815）、裙房屋面+41.850（副楼区南侧）、裙房2屋面+41.800
屋1做法（不上人）：
最薄处40厚卵石（粒径15~25）
纤维布隔离层
30厚挤塑板保温层
2厚与三元乙丙相容性较好的合成高分子防水涂料
1.5+1.5厚错缝贴三元乙丙防水卷材
20厚1:2水泥砂浆找平层
2厚防水涂膜
最薄处30厚1:8加气砼找坡，找坡层i=1.5%
钢筋混凝土屋面板
2、裙房屋面+41.850（副楼区南侧）、裙房1屋面部分+41.930
屋2做法（上人）：
600×600×65厚花岗石
115×115×200(h)砖砌支座
纤维布隔离层
30厚挤塑板保温层
2厚与三元乙丙相容性较好的合成高分子防水涂料
1.5+1.5厚错缝贴三元乙丙防水卷材
20厚1:2水泥砂浆找平层
2厚防水涂膜
最薄处30厚1:8加气砼找坡，找坡层i=1.5%
钢筋混凝土屋面板
3、裙房屋面+35.925（副楼区北侧）、裙房1屋面部分+41.930
屋3做法（上人）：
250-600厚种植土
聚酯无纺布滤水层（120g/m2）四周上翻100高，端部通长用粘结剂粘50高
成品塑料排水板
纤维布隔离层
30厚挤塑板保温层
2厚与三元乙丙相容性较好的合成高分子防水涂料
1.5+1.5厚错缝贴三元乙丙防水卷材
20厚1:2水泥砂浆找平层
2厚防水涂膜
最薄处30厚1:8加气砼找坡，找坡层i=1.5%
钢筋混凝土屋面板
二、监理工作流程、控制要点及工作方法：
本屋面工程监理实施细则的编制依据主要是中华人民共和国国家标准GB 50300—2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB 50207—2002 《屋面工程施工质量验收规范》及《南京市住宅工程质量通病防治导则》。
1、屋面防水工程质量的事前监理
1.1熟悉设计图纸
审查图纸的重点：
1.1.1防水形式。屋面防水设防的等级与建筑物的性质、重要程度、使
用功能要求等应相适应；建筑物所处地理位置、环境条件与防水构造设计要相对应。
１.１.２设计图的细化程序。在防水构造设计中，对重要部位应有详图，对多道防水构造设计中材料层次要合理，屋面组织排水的系统要经过计算，满足规范要求。
１.１.３防水材料的选择。选材应与防水等级相匹配，确保其使用年限。
只有屋面防水设计满足现行规范要求，并具有可操作性后，才能作为施工依据。
1.２审查承包人资质
承包人应有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；经交验资质证书及施工许可证的影印件，然后方允许其分包屋面防水工程。
1.３审核防水施工方案
承包人要提供详细的防水施工方案，明确负责人。经审查认可后，方允许其进场施工。
审查施工方案时，着重下列几个方面：
１.３.１施工程序要合理；
１.３.２质量保证措施要切实可行；
１.３.３细部防水处理要交待清楚；
１.３.４应有对成品的保护措施。
1.４检验进场的防水材料。检验合格，方允许材料进场。
2. 屋面找平层质量监理
２.１水泥砂浆找平层的材料检查
水泥标号不低于32.5级，具有合格证书，不过期；水泥砂浆比例按设计要求。
检查质保文件、配合比，施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次，并检查压光效果。观察其表面，检查是否起砂。
２.２找平层施工质量监理要点：
２.２.１基层应干净无杂质；
２.２.２突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于涂刷防水材料及泄水通畅；
２.２.３水泥砂浆的养护，７d内保持表面湿润。
２.３找平层施工完毕，量测验收满足设计和施工验收规范要求，有监理工程师在承包人填写的报表上签认后，承包人方可进行下道工序的施工。
3. 屋面保温（隔热）层质量监理
３.１检查材料
检查到场材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。
３.２屋面保温（隔热）层施工质量监理重点：
３.２.１铺设的保温层的基层，应干燥、平整，清扫干净，并经检查验收合格；
３.２.２保温板铺设，应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；
３.２.３铺设完的保温板在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，应选择晴好天气铺设。
保温层的质量，经监理工程师验收，签证认可后，承包人方可进行下道工序的施工。
4. 屋面涂膜防水层质量监理
4.１涂膜防水材料检验
检查到场的涂膜防水材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。进场的防水材料必须进行复验，复验合格后，
方可使用。
4.２屋面涂膜防水层质量监理要点：
4.２.１基层应干净、干燥；
4.２.２按既定的施工顺序，并根据当时的天气、温度检查承包人的准备情况。一切就绪后，监理工程师方可同意涂料的涂刷；
4.２.３涂膜厚度必须符合要求。
5. 屋面刚性防水层质量监理
5.１工艺流程：基层处理→做隔离剂→立分格条→扎钢筋网（按分格缝位置剪断并制弯钩）→铺下层砼→提钢筋网→铺上层砼→平仓→振捣→滚压→光面→二次压光→三次压光起分格缝条→嵌修分格→养护→分格缝嵌胶泥或油膏→粘贴盖缝材料。
5.２屋面刚性防水层质量监理要点：
5.２.１严格执行混凝土浇捣签证制，由承包人填写混凝土浇捣申请单，监理工程师作全面检查，隐蔽验收签认后，签署混凝土开盘认可签证，承包人方可浇捣混凝土；
5.２.２分格缝的设置和处理
分格缝应按设计要求设置，所有分格缝应互相连通；分格缝内，缝壁和缝两外侧50~60mm内的水泥砂浆等杂物应清除干净，用密封材料嵌缝。
5.２.３钢筋网的设置
钢筋需调直，按设计要求布置钢筋网，分格缝处钢筋网要断开，两端必须弯钩；钢筋网与屋面的距离约为防水层厚度的2/3，不得贴靠基层，也不得露筋。
5.２.４混凝土面层的浇灌质量
混凝土防水层施工缝应留在分格缝的位置上，混凝土厚度及坡度应符合设计要求。
5.２.５混凝土防水层浇筑完毕，要做好养护工作，尤其对补偿收缩混凝土更应加强养护，并检查其养护所需的天数。
最终质量标准：按设计要求和施工规范规定，表面应平整，通过压光后，混凝土防水层的表面无裂缝、起壳、起砂等缺陷。
除上述外，尚应参照《南京市住宅通病防治导则》第九节中关于屋面渗漏防治的技术措施。
6. 安全注意事项：
6.１施工过程中，应有专人负责督促，严格按照安全规程进行各项操作，合理使用劳保用品，操作人员不得赤脚或穿短袖衣进行作业，应将裤脚袖口扎紧，手不得直接接触有毒材料需戴口罩。
6.２运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，屋面孔洞及檐口应有安全措施，高空操作人员应穿软底鞋，必要时系安全带。
6.３操作现场禁止吸烟，严禁私自生火，如需生火，应经有关人同意，并应指定专人看管，必须将火熄灭或封好后，才能离开。
B13 绿地广场紫峰大厦工程
监理实施细则
（屋面防水工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
屋面防水工程监理细则
一、专业工程特点：
1、副楼屋面（+93.950、+98.500、+103.815）、裙房屋面+41.850（副楼区南侧）、裙房2屋面+41.800
屋1做法（不上人）：
最薄处40厚卵石（粒径15~25）
纤维布隔离层
30厚挤塑板保温层
2厚与三元乙丙相容性较好的合成高分子防水涂料
1.5+1.5厚错缝贴三元乙丙防水卷材
20厚1:2水泥砂浆找平层
2厚防水涂膜
最薄处30厚1:8加气砼找坡，找坡层i=1.5%
钢筋混凝土屋面板
2、裙房屋面+41.850（副楼区南侧）、裙房1屋面部分+41.930
屋2做法（上人）：
600×600×65厚花岗石
115×115×200(h)砖砌支座
纤维布隔离层
30厚挤塑板保温层
2厚与三元乙丙相容性较好的合成高分子防水涂料
1.5+1.5厚错缝贴三元乙丙防水卷材
20厚1:2水泥砂浆找平层
2厚防水涂膜
最薄处30厚1:8加气砼找坡，找坡层i=1.5%
钢筋混凝土屋面板
3、裙房屋面+35.925（副楼区北侧）、裙房1屋面部分+41.930
屋3做法（上人）：
250-600厚种植土
聚酯无纺布滤水层（120g/m2）四周上翻100高，端部通长用粘结剂粘50高
成品塑料排水板
纤维布隔离层
30厚挤塑板保温层
2厚与三元乙丙相容性较好的合成高分子防水涂料
1.5+1.5厚错缝贴三元乙丙防水卷材
20厚1:2水泥砂浆找平层
2厚防水涂膜
最薄处30厚1:8加气砼找坡，找坡层i=1.5%
钢筋混凝土屋面板
二、监理工作流程、控制要点及工作方法：
本屋面工程监理实施细则的编制依据主要是中华人民共和国国家标准GB 50300—2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB 50207—2002 《屋面工程施工质量验收规范》及《南京市住宅工程质量通病防治导则》。
1、屋面防水工程质量的事前监理
1.1熟悉设计图纸
审查图纸的重点：
1.1.1防水形式。屋面防水设防的等级与建筑物的性质、重要程度、使
用功能要求等应相适应；建筑物所处地理位置、环境条件与防水构造设计要相对应。
１.１.２设计图的细化程序。在防水构造设计中，对重要部位应有详图，对多道防水构造设计中材料层次要合理，屋面组织排水的系统要经过计算，满足规范要求。
１.１.３防水材料的选择。选材应与防水等级相匹配，确保其使用年限。
只有屋面防水设计满足现行规范要求，并具有可操作性后，才能作为施工依据。
1.２审查承包人资质
承包人应有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；经交验资质证书及施工许可证的影印件，然后方允许其分包屋面防水工程。
1.３审核防水施工方案
承包人要提供详细的防水施工方案，明确负责人。经审查认可后，方允许其进场施工。
审查施工方案时，着重下列几个方面：
１.３.１施工程序要合理；
１.３.２质量保证措施要切实可行；
１.３.３细部防水处理要交待清楚；
１.３.４应有对成品的保护措施。
1.４检验进场的防水材料。检验合格，方允许材料进场。
2. 屋面找平层质量监理
２.１水泥砂浆找平层的材料检查
水泥标号不低于32.5级，具有合格证书，不过期；水泥砂浆比例按设计要求。
检查质保文件、配合比，施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次，并检查压光效果。观察其表面，检查是否起砂。
２.２找平层施工质量监理要点：
２.２.１基层应干净无杂质；
２.２.２突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于涂刷防水材料及泄水通畅；
２.２.３水泥砂浆的养护，７d内保持表面湿润。
２.３找平层施工完毕，量测验收满足设计和施工验收规范要求，有监理工程师在承包人填写的报表上签认后，承包人方可进行下道工序的施工。
3. 屋面保温（隔热）层质量监理
３.１检查材料
检查到场材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。
３.２屋面保温（隔热）层施工质量监理重点：
３.２.１铺设的保温层的基层，应干燥、平整，清扫干净，并经检查验收合格；
３.２.２保温板铺设，应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；
３.２.３铺设完的保温板在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，应选择晴好天气铺设。
保温层的质量，经监理工程师验收，签证认可后，承包人方可进行下道工序的施工。
4. 屋面涂膜防水层质量监理
4.１涂膜防水材料检验
检查到场的涂膜防水材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。进场的防水材料必须进行复验，复验合格后，
方可使用。
4.２屋面涂膜防水层质量监理要点：
4.２.１基层应干净、干燥；
4.２.２按既定的施工顺序，并根据当时的天气、温度检查承包人的准备情况。一切就绪后，监理工程师方可同意涂料的涂刷；
4.２.３涂膜厚度必须符合要求。
5. 屋面刚性防水层质量监理
5.１工艺流程：基层处理→做隔离剂→立分格条→扎钢筋网（按分格缝位置剪断并制弯钩）→铺下层砼→提钢筋网→铺上层砼→平仓→振捣→滚压→光面→二次压光→三次压光起分格缝条→嵌修分格→养护→分格缝嵌胶泥或油膏→粘贴盖缝材料。
5.２屋面刚性防水层质量监理要点：
5.２.１严格执行混凝土浇捣签证制，由承包人填写混凝土浇捣申请单，监理工程师作全面检查，隐蔽验收签认后，签署混凝土开盘认可签证，承包人方可浇捣混凝土；
5.２.２分格缝的设置和处理
分格缝应按设计要求设置，所有分格缝应互相连通；分格缝内，缝壁和缝两外侧50~60mm内的水泥砂浆等杂物应清除干净，用密封材料嵌缝。
5.２.３钢筋网的设置
钢筋需调直，按设计要求布置钢筋网，分格缝处钢筋网要断开，两端必须弯钩；钢筋网与屋面的距离约为防水层厚度的2/3，不得贴靠基层，也不得露筋。
5.２.４混凝土面层的浇灌质量
混凝土防水层施工缝应留在分格缝的位置上，混凝土厚度及坡度应符合设计要求。
5.２.５混凝土防水层浇筑完毕，要做好养护工作，尤其对补偿收缩混凝土更应加强养护，并检查其养护所需的天数。
最终质量标准：按设计要求和施工规范规定，表面应平整，通过压光后，混凝土防水层的表面无裂缝、起壳、起砂等缺陷。
除上述外，尚应参照《南京市住宅通病防治导则》第九节中关于屋面渗漏防治的技术措施。
6. 安全注意事项：
6.１施工过程中，应有专人负责督促，严格按照安全规程进行各项操作，合理使用劳保用品，操作人员不得赤脚或穿短袖衣进行作业，应将裤脚袖口扎紧，手不得直接接触有毒材料需戴口罩。
6.２运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，屋面孔洞及檐口应有安全措施，高空操作人员应穿软底鞋，必要时系安全带。
6.３操作现场禁止吸烟，严禁私自生火，如需生火，应经有关人同意，并应指定专人看管，必须将火熄灭或封好后，才能离开。