你好，大家，这弓有两个意义：一个是给大家一个新的一年，第二个是感谢你两年与我通过厚和薄，从来没有背叛，现在，谢谢你的信任，理解和支持，感谢父母，妻子，丈夫的艰苦，为你做的更好，更好的工作。
n只是项目工作的几个方面，销售，项目等工作，几位代表对2009年工作做了一些回顾，总结;和2010年工作看看。我想大家付出辛苦的工作，我们创造的结果，我们有几颗心，未来将有机会安排大家在不同的场合沟通，再次真诚感谢山东集团的工作付出努力！
n截至2009年底，山东集团成立了两年，全面领导和同仁共同努力，我们在文登完成香水海，机械城，港口三项目集群资源控制，计划创造最基本的条件，奠定了坚实的基础。经过山东集团全体员工的共同努力，取得了阶段性成果 虽然有些结果，但这些结果还不够让我们自豪和满意，我们不能满足于现状，但不能失去激情和兴奋。虽然这些项目足以让我们集团做十多年甚至更长时间，但这与国内超级财团每年创造利润数十亿，几十亿的性能相比，我们有相当的距离，所以我们没有理由自豪，没有理由不继续工作到地球。
n我们必须加强学习，改进自己，缩短差距。今天全球激烈的市场竞争，人才竞争和竞争激烈的资源匮乏，我们通常通过网络和报纸感觉，一直威胁每个公司，大到一个行业，一个国家，一个小公司，一个团队甚至我们的个人。可以说，没有生存，发展的忧虑，各种新知识，新技术，新概念，每一天，无尽，升级快速是树莓，这种速度是前所未有的。它在工业，航空工业，通信业，我们从事房地产业也是如此，行业标准越来越高，从业人员的质量要求越来越高，因此竞争的结果必须是退潮，适者生存，未来的一天 必须在世界上坚强。无论公司还是个人员工，如果一点绩效得到满足，不去寻求进步，停止，势必失去高昂的士气，失去更多的市场机会，甚至逐渐边缘化，最终被淘汰。所以始终保持清醒的头脑，正确的措施，加强学习，找到自己的不足，克服，以使我们能够跟上快速发展的步伐。
n我们必须充满激情，无情的创造，平静地面对所有的困难。公司在业内竞争中不败，成为行业的领导者，只有更大更强。与国内一流财团竞争的唯一条件是，你必须是一流的财团。换句话说，当我们与狼一起跳舞，以便不吃狼，你必须成为狼，或者你是狼，或者你比狼强！狼是无所畏惧的，每个人都知道动物不容易驯服。我们每个人都是一样的，为了在竞争中激烈在一个不败的，为了有一些在公司，尊重，唯一的条件是，你必须做得很好，优秀不是出生，但从你的不懈学习，实践努力，广泛而扎实的知识;从诚信的品格，高度的责任感， 忠诚于公司，从良好的合作精神，狂热的创新精神，给予感染的激情，从你的爱，奉献和工作能力等。因此，我们有一个长远的目标，我们必须始终保持清醒的头脑和理念，始终保持坚定的意志和毅力，始终保持激情和创新的激情，始终保持良好的学习习惯和高专业程度工作面对困难，坦率地面对困难，解决问题，摆脱他们的大脑，更多的大脑。我们经常说孔会钻，没有孔要钻，没有孔怎么钻？没有洞可以想到打洞的方法，这是想象力，也是创造力。冲孔需要的工具，在我们的工具里挑选，没有可用的，然后叹了一口气等等？不能！所以一定找到一条路，不能放弃。否则，我们对公司采取什么？什么是向自己解释？和什么默默地支持我们，爱我们的家庭帐户？所以我们不放弃的问题，不要放弃，我们可以自己创建钻孔工具，即使他们不会，我们可以花钱要求我们创建，所以没有什么不能做，只想到，想想不一定做得好， 不想做坏事。
n我们必须勤奋，勤奋和快乐。我们是否尽力为之努力？是值得吗？毫无疑问，当然，值得！但也要打孔，我们终于追求不仅仅是工具的追求，而且也不是打开孔，而是打开另一个世界的孔边。有我们大脑，有智慧，有诚意，以坚持不懈的努力为公司解决一个困难的问题的成功一个又一个，我们必须节省公司节省时间，节省成本，以真诚，责任速度为公司降低成本的合理费用，舒适之后，我们以高质量高效完成公司的任务，为公司创造了利益，同时他们已经改进和实现成功的感觉，我们通过努力工作，获得丰厚的回报，使我们也爱我们心爱的父母和孩子生活更稳定和快乐的快乐，我们已经为公司做出贡献，尽职调查，并做出
重要贡献于自豪，这是我们追求钻井的终极目标。
n我们必须加强自己，创造品牌，个人魅力和公司品牌的高度团结。我们设置 使命在杨总有远见，精心策划，经过多年努力，完成集团未来发展的整体战略布局。到目前为止，本集团控制的土地资源总量已成为全国同行的首位，其中山东集团控制的土地资源占集团控制的土地资源总量的近80％。在过去两年里，我们都是比较低调的事情，当然是低调的低调优势，但是，当集团发展的原因到了一定的阶段和规模，然后保持低调不是一件好事，当然不是低调不意味着我们自由宣传，应该让更多的人了解我们，清除我们，同意我们，甚至进入我们中间。因此，宣传必须是宣传，这是一个需要，我们必须在这个国家战略的蓝色经济区半岛正式批准之前抓住机遇加强山东集团内部管理，密切关注项目质量管理，提高物业管理水平，启动一系列精品项目，在保持集团品牌形象的基础上加大国家营销力度，认真规划，与国内一流的媒体宣传活动，让更多机构了解卓达，了解卓南在南海新区的项目，加强与各机构的合作，创造良好的合作 条件。
n公司是一家私营企业，机制灵活灵活，我们绝不允许官僚，官僚风格和一些滥用在这里成长，什么权力斗争，投机，屈从，双方请等这些极端冒犯的现象从来没有允许公司存在。我们必须不断加强自己，挑战自己。公司是这样，因为员工应该有强烈的危机意识和紧迫感，自我压力，想想他们是否做了尽职调查，想想自己的状态适应集团的快速发展，我们必须面对现实，调整心态，不能自以为是，与那些优秀的人，我们还有很大的差距。我们应该足够清楚，必须有强烈的竞争意识，在巢下，作为试探者每天像薄冰，如深渊。积极学习业务，提高整体素质，做到无情，细致。更关心公司的事业，更多爱同事，武器大气，内在阳光。我们不仅要保持事物的力量，不仅要满足现有的成果，其目标是照顾远方，充满信心和激情，实现我们更高的新目标。
n 2009年 非常关键的一年，也是一个非常艰难的一年。在今年，有苦，快乐，有孤独和孤独，但毕竟我们过来了。过去两年的金融危机给我们的集团带来了巨大的影响，但是受山东集团在温都南海新区的影响和地方政府的影响，我们不能有丝毫松动不能完全按照我们原计划执行，但我们不能停止，我们没有停止。我说过，这个阶段的结果不是胜利，因为胜利代表了下一个新的起点，代表下一个更大的压力来的胜利。我们终于来了，但前面的路更长，前面的路更难走。
n这几天我们有第二批土地已经支付，几英亩即将完成，这些资源压力在我们手中，对于有些人可能会感到自豪，但对我们的存在，对我来说，我们感到恐惧和trepidation。为什么？这是真正的钱辍学，我们投入100亿，是否有必要让它生产二十亿，三十亿，五十亿的回报，什么时候实现？我什么时候可以实现这样的目标？我什么时候可以回到总部？ 这些年是钱的总部在这里，我们可以让山东集团项目有强大的造血功能吗？这需要我们所有的头脑风暴，建议，并肩工作，克服所有的困难和障碍，前进。这是几英亩的土地，我们想让它振兴，不能压在手里，公司的压力会带来巨大的负担，资源是这样的，做好工作，谋生一个好东西，拉下来。
n 2009年为新的一年工作发挥了作用，也为我们2010年的一个更高的目标敲响了号角，长征我们只是抬起了他的腿，没有采取它，这是多少项目。所以，我们经常提到，有多少项目我们不值得自满，只有把它都变成钱，导致巨大的利润是我们成功的时候。
n 2010年应该是逐渐复苏的经济年，财政状况要恢复到两三年前国家有一段时间，不能一年左右才能恢复，只要一两年，长三年五年，但更令人满意的是，情况正在路上。换句话说，在过去两年里，我们有很多低成本的资源控制，下一阶段看 我们如何表演，这对我们每个人都是一个巨大的挑战。我提到，要改进，突破，你的概念是，你的状态是，你的知识，你的能力跟随，它应该是问号，问号我想问自己，但也问你，你不得不提问。不能跟上快速学习，快速加强，跟上，我不想让我们的任何队伍留下。过去，我们要培训这个团队，
有辞职，确实不符合公司的标准和要求被驳回，今天离开一两百人，可能在五千八百一千人后回来，因为我们的项目正在扩大。几年前，我记得杨先生有一次会议，该集团需要300名总经理，这是没有夸张，只有山东集团，恐怕你需要有300名总经理，每个项目板块，每个项目集群几十个大型项目，都很大，可以想象总经理有多少需要，有多少专业经理，所以我希望我们的未来总经理来自你们，希望大家在这里尽快承担更多的负担。
2010年工作重点 几个人负责简要总结一下我想说的话。
n首先，团队建设。
n很多次提到这么大的项目，那么大盘子，没有很好的铁像团队，这个项目不能做，我们在这里，当大家不是三个人，所以团队建设是长话题。这里的每个人都必须有这个责任，有这个义务，还要主动积极参与团队建设，建设太阳队和工作。我们真的想做其他团体的公司包括同事在这里的总部能感到很开心，不仅因为我们在这里阳光充足，纯净的空气，而是因为我们有一个阳光团队。所以，每个人都应该是太阳，应该是广泛的，应该笑每天的生活，笑在工作，笑周围的人。
nTeam建筑一方面是提高其凝聚力，一方面是提高其执行力，组织能力，运营能力等综合素质。今年我们有很多工作要做，特别是培训。 2008年，2009年，我们关注的培训不多，当然有些部门做过培训，2010年这项工作必须逮捕。人力资源部冯丹 春节后回到今年的培训计划，培训哪些方面应该列出来，请真正有专家级别给我们讲课。
第二方面也建立了良好的沟通平台。这个沟通平台横跨部门和部门之间，你的部门工作人员之间，垂直是你的部门工作人员与你，或你和我，沟通必须顺利。有些人想说话，握在心里不舒服，咬了疯狂，有多少好的想法，多少好建议我不知道在哪里说，说后海在石头，到底怎么回事啊？我的建议公司采用了吗？采用后有什么好的效果？我认为每个人都有这样的需求，所以沟通必须顺利，沟通渠道要广泛，总裁邮箱定期开放，并有更多的意见。 n今年我们要增加销售，使我们能够产生强大的造血功能，以后我们会有更多的成本控制，不是每一分钱都有总部，总部支持不小。未来将设立一些基金，除了总部激励，我们山东集团还设立了一些激励措施，鼓励人才成长。团队建设是一个长期的话题，所有好坏，是否成功取决于团队，团队不是 一切都是出了问题，有一个好的策略，有一个良好的计划，有一个良好的团队来执行。
二，资本运作。
n 2010年，对于我们来说资本运作方面将是主要的工作，所以我们的资源多少要做，所以很多项目需要投资，没有钱，钱不是一个小数字，所以资本运作会是最重要的工作。怎么做？首先，项目应该是一个综合性的一揽子方案，以提高项目的价值，在这种资本运作的基础上进行一定的条件。进行一流的规划设计，包括单身公寓，这是我们的房地产这一块。我们的港口是一样的，必须有一个实用可靠的高质量的商业计划，投资这件工作做得很好，缺少人们必须报告，人们给你，或者在未来出去商户，问你几个问题，你不能说服人。像上市一样，一些公司上市的路演，在美国华尔街上市需要几十个国家的路演，投资者在不同国家的概念，需求，想法，风险意识是不同的，所以问你的问题不同。我们是一样的，我们商户不仅在传统意义上的传统国内投资，而且是一个大的举动 商业，面对全球投资，特别是这个孩子的港口，所以高质量的商业计划是非常关键的，与包装项目的资本运作。以及我们的高尔夫训练场，赛马场，商务匹配在今年完美。以及我们的水系统，主题公园，人工湖，景观建设等。这些是项目包装的基本条件。
n 2009年我们与很多机构谈过，我们不明白，特别是大融资，大资本运作，通过很多谈话，谈多次，我们把他们提到的问题，有针对性的解决方案，逐渐我们也学到了。所以资本运作仍然充足，我们在未来的培训，融资培训将是一个关键，为什么要学习这个知识？你有基本的知识，有人说我有几十亿在这里，你不想要，你问他两三个问题，通过这两个或三个
问题，你可以判断这件事真的是假的，可操作，没有可操作性你不运行这个东西，并延迟工作。特别是去年，一段时间打了一个电话，我有几十亿，成本多少，几年后，我听说告诉他，不喷你冷水，这不是一个。通过 给大家这个基本知识学习，掌握。杨先生长期以来一直在筹集全额资金，全资本运作，这是为了解决我们整个城市的发展和建设的很多钱，必须做的工作。
三，国家营销。
n做好国家营销，产品升级，升级升级，营销应升级，盈利升级。说到产品，我们英格兰湾从外观上来看，在青岩威地区是首屈一指的，但它仍然是很多单位缺乏这个不是问题，当山东设计院做几个几个月，最后才能尽快开始，所以赶紧在上海寻找一家公司给我们设计，时间不够丰富，势必存在这样的问题。这没关系，我们有更多的下一步，更多的全职做这个产品，做得更精细。产品升级，设计升级。我们要出去学习，春节回来后，工程部，规划设计部，项目也要考虑一个学习计划，我们决定向杨，2010报告这个计划，大批人到不同的地方去学习，学习，或者我们总是在闭门之后镇压，感觉好，取出一个多比死，所以 出去，请进来，拓宽你的视野。但也是为了继续扩大代理商的范围，我们计划在全国设立三千名代理商，这个目标相当大，在2005年，2006年，北京有两三百家销售，所以这个目标是不是不可能，但更多或压力的质量。首先扩张，收入范围广泛，这不需要我们花太多成本，并逐渐筛选，后来下定，我们的销售量是有保证的，但我们绝对不能完全依赖代理商。代理在过去几年中的作用当然非常大，我们也期待着更强大的营销能力与我们的长期战略合作，我认为这是他们的期望，所以扩展代理是我们的一个工作。
n每月举行一个全国论坛五六八五个月或六个月举办论坛，我们这里的平台在去年有这样的条件，我们正在计划前一年。让人们来到这里直观的感觉，每个论坛都有国家媒体跟随，不必具体报告我们的项目，但至少要展开整个地区，扩大表面的影响，我们当然有一个伟大的营销促进的作用。营销 规划韩先总是要做这项工作在前面，选题，与集团总部媒体助理讨论，还要与当地宣传部门，文化局进行一些沟通，把政府的资源放在一起，很多工作可以让他们做，不能让我们完全，我们可以花钱，但花钱花得非常合理，所以国家论坛要搞。中央电视台，人民日报等一流媒体报道，这份报告应该是一系列的，也应该是一个全面的规划，这个规划我们提供的话题，你可以给他们计划，我们花钱，这个工作在2009年杨总是做，那么我们必须在2010年实施。
n石安也提到要提高销售价格，你可能关注的时间前，海南房地产开发，一天上涨，平均天数超过5000元/平方米，这不存在不正常，因为它与90年代宏观调控的开始时间是不一样的，那么只有投机，人们的购买力不是那么强，它是真正的泡沫。现在是不一样的，现在是打造一个国际旅游岛，世界在海南岛的消费，其价格销售到七十万到八百万不足为奇，国际旅游岛嘛。这个 种种影响，这个商机，这个潜力，这巨大的需求是超越的地方。海南房价上涨与内地城市在房价上的情况不一样。在大陆北京叶浩，济南叶豪，房价上涨到大多数人买不起，他们一定给政府施压，政府不能做一些政策进行所谓的抑制，抑制只是相对，因为政府，银行，房地产是一个利益集团，不会真正抑制，否则政府会受伤，少数失败，但它不能做这些行动，你压抑下来吗？抑制不是因为对存在的巨大需求。
n 2010年中心的第一份文件建议加速农村城市化，鼓励农村住房，刺激国内需求。作为国家支柱产业的房地产在短期内不会改变。我们卓越在南海地区的项目是一样的，我们付出了巨大的困难，不只是一平方米赚几百美元来满足。在银色海滩，和一些开发商的利润没有高利润的代理，这是一个悲哀。我们有杨先生的理念，强大的运营能力和品牌影响力，我们的产品不能便宜，应该创造一个非常有利可图的利润。到地面 政府，销售高，税收更多。在价格方面，几天前我和史安总，常富康总是如何把51的价格在2010年涨到5000元/平方米的可能性进行讨论，有一些想法，有一些措施，很多的工作与我们在这里有一个关系，已
经报告给总部，只要批准下来，明年就会做很多事情，花了很多钱，钱是赚钱，支付更大的回报，钱不是出省的。只要我们做点，硬件创造高品质的产品，各方面的形象宣传，提高我们的服务等，相信巨额利润可以实现，5000元/平方米不难。我们会上升到别人，我们的目标必须是领导整个焦东半岛房地产市场，如果有一天我们可以领导国内的旅游市场，那将是我们集团的荣耀，我们将朝着这个目标努力，我们的手在资源可用做十年和二十年做，就会有这样的机会。
四，综合投资。
n包括支持市政项目，商业项目投资，旅游项目投资，港口工业投资的投资项目。 2008年，2009年，缺乏投资条件，经过两年的准备，与一 设定基础，达到更理想的要求或不，我们提高投资的边缘。投资模式要富，独立投资，合作开发，可主要用于学校，医院，酒店，商业等方面。我们出了土地，对方的资金，合作和发展等，这是没有开始，但并不意味着后来不做物业收购，租赁业务等可以针对商业项目。
除了旅游资源的整合外，去年5月和6月杨总的工作提出，我们要做大旅游，由于各方面原因，各种工作，这项工作不深入2010年，我们要一起去这个资源的深度，到南海地区，重点是我们卓达这块板作为旅游目的地，允许外人来这里住三天五天，甚至十天半个月，让更多的人在这里跑。
五，加快施工。
n（A）160,000平方米的英格兰湾被交付。
n（B）50万平方米的OCT，包括b2开始区域开始。
n（C）10-15万平方米的五星级酒店公寓开始。
n（四）卓大1路（高路）和1号桥（香 河桥），现在正在修复，7月1日开通交通全线，这条道路开启后香水对整体项目的增强形象将起到很大的作用，这条路通过未来，我们从海到机械设备城市三五分钟过去了。
n（5）沿金海路90米宽，2000多米长的人工河开始效果，应该挖出来，河两岸什么样的景观都需要有正式的方案。我们侧面的设计方挖了它的主要部分，至少要把水，看着闪闪发光，这种效果出来了。这条河的完成也将在提高整个香水海的附加价值方面发挥关键作用。 n（六）4000多米的科学研究路，从高岛公路一直到沿海一条南北路，通过我们的地块，直接通过我们的b3，高尔夫和b2，最后到沿海公路，这条路开始建设。
n（7）海公园的一部分开始。
n（八）6000亩的人工湖部分开始。这个人工湖里很多人可能不知道，我们的香水海项目在那块，香水河西部分开始挖，扩大，这一块可能在下半年。取决于总部的总体安排和资金 黄金情况，如果上半年的融资情况是理想的，资金很充足，应该有一些项目会很快开始。
n（9）卓达油轮，我们可以称呼公主或其他名字，船要装修。这艘船去年从武汉买回，四层楼有2000多平方米的一艘油轮，按照四星级标准装修，在海上。船现在在士道停泊，一段时间以前为维修，在2010年应该装修，非常漂亮，有我们海边的船，整个我们的香水海旅游功能是一个很好的补充。
n（10）高尔夫训练场完成。当时我们会分批安排一些人参加培训，有教练教我们，张小军这个总将安排。高尔夫是一种高贵的运动，很多情感交流，商业机会，很多交易是在高尔夫球场上进行的。许多想法，很多想法是从高尔夫球场产生的，未来我们有这样一个场地，我们的员工应该受益，这是一个技能。
n（11）赛马场要完成。这个赛马场不是速度型，这是模式，性能类型，我们将招募一群女孩作为骑士，这 未来是一个美丽的风景，这应该在今年投入使用。每天努力工作，看一会儿，马可能不骑。
n（12）滨海大桥设计完成。码头桥在我们的沿海道路的东边，跨香水河的桥梁的设计完成了。秦正林总计，原方案走了，我一直在政府的协调下，原方案投资二十亿，太高了，一定有一个斜拉的形状，如果50万能做下去做50万，七这么多的做下来的7000万，越便宜越好，原来的水八卦已经取消，桥梁的要求会降低，由于大的变化，桥梁的总投资也必须大幅度减少，宽度基本集，可能1.2公里。我们必须尽一切办法向下投资，今年桥梁完成设计。 n六，新型高科技建材项目启动。
本项目的所有领导都参观了，与一家公司在北京一起，在我们的机械设备城市，占地约500亩的土地，一种新型材料，麦秆是主要材料，可以模仿任何木材，石材，是可以做到的，它是环保的，同时也释放出负氧离子，这种材料的市场潜力是无限的。杨明明在山东明确同意 这个项目，使这个项目做了两年后可以上市。山东集团在上市后两三年内应该有两三个板块或两三个项目，这是杨先生提出的一个目标，当我们在内部买一些原有股份时，会有这个优势，我们都有这个机会。
七，堤防工程港口完成，两个2万吨的项目批准在今年下半年批准。这两个五万吨的批准，如果下来，港口项目的融资条件更多，以及许多财团和机构稍后看，都与我们的港口挂钩，但不幸??的是我们的第一个泊位太小，投资太少，不管怎么样他们解释分为批量建造，但他们现在只看。所以两个5万吨的项目审批非常重要，政府的计划和我们一样，但也想尽快做到。
n在2010年有很多基本工作，有几十个，我不会一一说明，我们的业务集团也提高了管理水平，后企业集团所有员工的工资从商业项目利润，可能创建条件提高盈利能力。要站在城市的高度经营，做更多的业务为未来，操作更多的业务术语 头部训练团队。
n销售是一样的，你不能点亮这里接受代理，你的能力水平，做教练的代理，教练，顾问。许多代理的水平比你高，做商业经验比你丰富，你不认为你是一个聚会你是不可思议的。你记得，你在服务，客户，代理是我们的食品和服装的父母，你必须把这种心态。除了我们内部的协调，同样的合作部门，销售不要嫉妒你做，你可以做销售去，没问题，我们这里的所有人都是营销专家，那么我们有多少项目不够卖。你做你应该做的，你拿你的工资，做你的工作。后无论是谁影响销售，阻碍销售，那么你问。这么多资源出售，我们这里应该有一个强烈的服务意识，客户来这看，你的工作细致，非常耐心，客户也很感动。卓达品牌好，选择卓达的房子，结果在处理合同的过程中，因为你的搬家使客户看起来很不舒服，这会影响销售。所以我提醒你，你必须每天作为试用期，必须有在冰上行走的感觉。我们会在稍后设置投诉箱 ，目的是提高我们的工作水平和服务水平。有些买家还应该注意，你把东西放到那里，给我做！叔叔，这不是，谁有工作，所以相互支持，彼此支持，彼此是你应该做的。
n 2010年已经过去了一个月，今天是二月的第一天，可以合理地说，这应该放在元旦期间，刚到春节，春节前打开，然后几个天离开。在此，我再次感谢你们在过去两年中的努力和辛勤工作，以及我给予的合作和支持。
你好，大家，这弓有两个意义：一个是给大家一个新的一年，第二个是感谢你两年与我通过厚和薄，从来没有背叛，现在，谢谢你的信任，理解和支持，感谢父母，妻子，丈夫的艰苦，为你做的更好，更好的工作。
n只是项目工作的几个方面，销售，项目等工作，几位代表对2009年工作做了一些回顾，总结;和2010年工作看看。我想大家付出辛苦的工作，我们创造的结果，我们有几颗心，未来将有机会安排大家在不同的场合沟通，再次真诚感谢山东集团的工作付出努力！
n截至2009年底，山东集团成立了两年，全面领导和同仁共同努力，我们在文登完成香水海，机械城，港口三项目集群资源控制，计划创造最基本的条件，奠定了坚实的基础。经过山东集团全体员工的共同努力，取得了阶段性成果 虽然有些结果，但这些结果还不够让我们自豪和满意，我们不能满足于现状，但不能失去激情和兴奋。虽然这些项目足以让我们集团做十多年甚至更长时间，但这与国内超级财团每年创造利润数十亿，几十亿的性能相比，我们有相当的距离，所以我们没有理由自豪，没有理由不继续工作到地球。
n我们必须加强学习，改进自己，缩短差距。今天全球激烈的市场竞争，人才竞争和竞争激烈的资源匮乏，我们通常通过网络和报纸感觉，一直威胁每个公司，大到一个行业，一个国家，一个小公司，一个团队甚至我们的个人。可以说，没有生存，发展的忧虑，各种新知识，新技术，新概念，每一天，无尽，升级快速是树莓，这种速度是前所未有的。它在工业，航空工业，通信业，我们从事房地产业也是如此，行业标准越来越高，从业人员的质量要求越来越高，因此竞争的结果必须是退潮，适者生存，未来的一天 必须在世界上坚强。无论公司还是个人员工，如果一点绩效得到满足，不去寻求进步，停止，势必失去高昂的士气，失去更多的市场机会，甚至逐渐边缘化，最终被淘汰。所以始终保持清醒的头脑，正确的措施，加强学习，找到自己的不足，克服，以使我们能够跟上快速发展的步伐。
n我们必须充满激情，无情的创造，平静地面对所有的困难。公司在业内竞争中不败，成为行业的领导者，只有更大更强。与国内一流财团竞争的唯一条件是，你必须是一流的财团。换句话说，当我们与狼一起跳舞，以便不吃狼，你必须成为狼，或者你是狼，或者你比狼强！狼是无所畏惧的，每个人都知道动物不容易驯服。我们每个人都是一样的，为了在竞争中激烈在一个不败的，为了有一些在公司，尊重，唯一的条件是，你必须做得很好，优秀不是出生，但从你的不懈学习，实践努力，广泛而扎实的知识;从诚信的品格，高度的责任感， 忠诚于公司，从良好的合作精神，狂热的创新精神，给予感染的激情，从你的爱，奉献和工作能力等。因此，我们有一个长远的目标，我们必须始终保持清醒的头脑和理念，始终保持坚定的意志和毅力，始终保持激情和创新的激情，始终保持良好的学习习惯和高专业程度工作面对困难，坦率地面对困难，解决问题，摆脱他们的大脑，更多的大脑。我们经常说孔会钻，没有孔要钻，没有孔怎么钻？没有洞可以想到打洞的方法，这是想象力，也是创造力。冲孔需要的工具，在我们的工具里挑选，没有可用的，然后叹了一口气等等？不能！所以一定找到一条路，不能放弃。否则，我们对公司采取什么？什么是向自己解释？和什么默默地支持我们，爱我们的家庭帐户？所以我们不放弃的问题，不要放弃，我们可以自己创建钻孔工具，即使他们不会，我们可以花钱要求我们创建，所以没有什么不能做，只想到，想想不一定做得好， 不想做坏事。
n我们必须勤奋，勤奋和快乐。我们是否尽力为之努力？是值得吗？毫无疑问，当然，值得！但也要打孔，我们终于追求不仅仅是工具的追求，而且也不是打开孔，而是打开另一个世界的孔边。有我们大脑，有智慧，有诚意，以坚持不懈的努力为公司解决一个困难的问题的成功一个又一个，我们必须节省公司节省时间，节省成本，以真诚，责任速度为公司降低成本的合理费用，舒适之后，我们以高质量高效完成公司的任务，为公司创造了利益，同时他们已经改进和实现成功的感觉，我们通过努力工作，获得丰厚的回报，使我们也爱我们心爱的父母和孩子生活更稳定和快乐的快乐，我们已经为公司做出贡献，尽职调查，并做出
重要贡献于自豪，这是我们追求钻井的终极目标。
n我们必须加强自己，创造品牌，个人魅力和公司品牌的高度团结。我们设置 使命在杨总有远见，精心策划，经过多年努力，完成集团未来发展的整体战略布局。到目前为止，本集团控制的土地资源总量已成为全国同行的首位，其中山东集团控制的土地资源占集团控制的土地资源总量的近80％。在过去两年里，我们都是比较低调的事情，当然是低调的低调优势，但是，当集团发展的原因到了一定的阶段和规模，然后保持低调不是一件好事，当然不是低调不意味着我们自由宣传，应该让更多的人了解我们，清除我们，同意我们，甚至进入我们中间。因此，宣传必须是宣传，这是一个需要，我们必须在这个国家战略的蓝色经济区半岛正式批准之前抓住机遇加强山东集团内部管理，密切关注项目质量管理，提高物业管理水平，启动一系列精品项目，在保持集团品牌形象的基础上加大国家营销力度，认真规划，与国内一流的媒体宣传活动，让更多机构了解卓达，了解卓南在南海新区的项目，加强与各机构的合作，创造良好的合作 条件。
n公司是一家私营企业，机制灵活灵活，我们绝不允许官僚，官僚风格和一些滥用在这里成长，什么权力斗争，投机，屈从，双方请等这些极端冒犯的现象从来没有允许公司存在。我们必须不断加强自己，挑战自己。公司是这样，因为员工应该有强烈的危机意识和紧迫感，自我压力，想想他们是否做了尽职调查，想想自己的状态适应集团的快速发展，我们必须面对现实，调整心态，不能自以为是，与那些优秀的人，我们还有很大的差距。我们应该足够清楚，必须有强烈的竞争意识，在巢下，作为试探者每天像薄冰，如深渊。积极学习业务，提高整体素质，做到无情，细致。更关心公司的事业，更多爱同事，武器大气，内在阳光。我们不仅要保持事物的力量，不仅要满足现有的成果，其目标是照顾远方，充满信心和激情，实现我们更高的新目标。
n 2009年 非常关键的一年，也是一个非常艰难的一年。在今年，有苦，快乐，有孤独和孤独，但毕竟我们过来了。过去两年的金融危机给我们的集团带来了巨大的影响，但是受山东集团在温都南海新区的影响和地方政府的影响，我们不能有丝毫松动不能完全按照我们原计划执行，但我们不能停止，我们没有停止。我说过，这个阶段的结果不是胜利，因为胜利代表了下一个新的起点，代表下一个更大的压力来的胜利。我们终于来了，但前面的路更长，前面的路更难走。
n这几天我们有第二批土地已经支付，几英亩即将完成，这些资源压力在我们手中，对于有些人可能会感到自豪，但对我们的存在，对我来说，我们感到恐惧和trepidation。为什么？这是真正的钱辍学，我们投入100亿，是否有必要让它生产二十亿，三十亿，五十亿的回报，什么时候实现？我什么时候可以实现这样的目标？我什么时候可以回到总部？ 这些年是钱的总部在这里，我们可以让山东集团项目有强大的造血功能吗？这需要我们所有的头脑风暴，建议，并肩工作，克服所有的困难和障碍，前进。这是几英亩的土地，我们想让它振兴，不能压在手里，公司的压力会带来巨大的负担，资源是这样的，做好工作，谋生一个好东西，拉下来。
n 2009年为新的一年工作发挥了作用，也为我们2010年的一个更高的目标敲响了号角，长征我们只是抬起了他的腿，没有采取它，这是多少项目。所以，我们经常提到，有多少项目我们不值得自满，只有把它都变成钱，导致巨大的利润是我们成功的时候。
n 2010年应该是逐渐复苏的经济年，财政状况要恢复到两三年前国家有一段时间，不能一年左右才能恢复，只要一两年，长三年五年，但更令人满意的是，情况正在路上。换句话说，在过去两年里，我们有很多低成本的资源控制，下一阶段看 我们如何表演，这对我们每个人都是一个巨大的挑战。我提到，要改进，突破，你的概念是，你的状态是，你的知识，你的能力跟随，它应该是问号，问号我想问自己，但也问你，你不得不提问。不能跟上快速学习，快速加强，跟上，我不想让我们的任何队伍留下。过去，我们要培训这个团队，
有辞职，确实不符合公司的标准和要求被驳回，今天离开一两百人，可能在五千八百一千人后回来，因为我们的项目正在扩大。几年前，我记得杨先生有一次会议，该集团需要300名总经理，这是没有夸张，只有山东集团，恐怕你需要有300名总经理，每个项目板块，每个项目集群几十个大型项目，都很大，可以想象总经理有多少需要，有多少专业经理，所以我希望我们的未来总经理来自你们，希望大家在这里尽快承担更多的负担。
2010年工作重点 几个人负责简要总结一下我想说的话。
n首先，团队建设。
n很多次提到这么大的项目，那么大盘子，没有很好的铁像团队，这个项目不能做，我们在这里，当大家不是三个人，所以团队建设是长话题。这里的每个人都必须有这个责任，有这个义务，还要主动积极参与团队建设，建设太阳队和工作。我们真的想做其他团体的公司包括同事在这里的总部能感到很开心，不仅因为我们在这里阳光充足，纯净的空气，而是因为我们有一个阳光团队。所以，每个人都应该是太阳，应该是广泛的，应该笑每天的生活，笑在工作，笑周围的人。
nTeam建筑一方面是提高其凝聚力，一方面是提高其执行力，组织能力，运营能力等综合素质。今年我们有很多工作要做，特别是培训。 2008年，2009年，我们关注的培训不多，当然有些部门做过培训，2010年这项工作必须逮捕。人力资源部冯丹 春节后回到今年的培训计划，培训哪些方面应该列出来，请真正有专家级别给我们讲课。
第二方面也建立了良好的沟通平台。这个沟通平台横跨部门和部门之间，你的部门工作人员之间，垂直是你的部门工作人员与你，或你和我，沟通必须顺利。有些人想说话，握在心里不舒服，咬了疯狂，有多少好的想法，多少好建议我不知道在哪里说，说后海在石头，到底怎么回事啊？我的建议公司采用了吗？采用后有什么好的效果？我认为每个人都有这样的需求，所以沟通必须顺利，沟通渠道要广泛，总裁邮箱定期开放，并有更多的意见。 n今年我们要增加销售，使我们能够产生强大的造血功能，以后我们会有更多的成本控制，不是每一分钱都有总部，总部支持不小。未来将设立一些基金，除了总部激励，我们山东集团还设立了一些激励措施，鼓励人才成长。团队建设是一个长期的话题，所有好坏，是否成功取决于团队，团队不是 一切都是出了问题，有一个好的策略，有一个良好的计划，有一个良好的团队来执行。
二，资本运作。
n 2010年，对于我们来说资本运作方面将是主要的工作，所以我们的资源多少要做，所以很多项目需要投资，没有钱，钱不是一个小数字，所以资本运作会是最重要的工作。怎么做？首先，项目应该是一个综合性的一揽子方案，以提高项目的价值，在这种资本运作的基础上进行一定的条件。进行一流的规划设计，包括单身公寓，这是我们的房地产这一块。我们的港口是一样的，必须有一个实用可靠的高质量的商业计划，投资这件工作做得很好，缺少人们必须报告，人们给你，或者在未来出去商户，问你几个问题，你不能说服人。像上市一样，一些公司上市的路演，在美国华尔街上市需要几十个国家的路演，投资者在不同国家的概念，需求，想法，风险意识是不同的，所以问你的问题不同。我们是一样的，我们商户不仅在传统意义上的传统国内投资，而且是一个大的举动 商业，面对全球投资，特别是这个孩子的港口，所以高质量的商业计划是非常关键的，与包装项目的资本运作。以及我们的高尔夫训练场，赛马场，商务匹配在今年完美。以及我们的水系统，主题公园，人工湖，景观建设等。这些是项目包装的基本条件。
n 2009年我们与很多机构谈过，我们不明白，特别是大融资，大资本运作，通过很多谈话，谈多次，我们把他们提到的问题，有针对性的解决方案，逐渐我们也学到了。所以资本运作仍然充足，我们在未来的培训，融资培训将是一个关键，为什么要学习这个知识？你有基本的知识，有人说我有几十亿在这里，你不想要，你问他两三个问题，通过这两个或三个
问题，你可以判断这件事真的是假的，可操作，没有可操作性你不运行这个东西，并延迟工作。特别是去年，一段时间打了一个电话，我有几十亿，成本多少，几年后，我听说告诉他，不喷你冷水，这不是一个。通过 给大家这个基本知识学习，掌握。杨先生长期以来一直在筹集全额资金，全资本运作，这是为了解决我们整个城市的发展和建设的很多钱，必须做的工作。
三，国家营销。
n做好国家营销，产品升级，升级升级，营销应升级，盈利升级。说到产品，我们英格兰湾从外观上来看，在青岩威地区是首屈一指的，但它仍然是很多单位缺乏这个不是问题，当山东设计院做几个几个月，最后才能尽快开始，所以赶紧在上海寻找一家公司给我们设计，时间不够丰富，势必存在这样的问题。这没关系，我们有更多的下一步，更多的全职做这个产品，做得更精细。产品升级，设计升级。我们要出去学习，春节回来后，工程部，规划设计部，项目也要考虑一个学习计划，我们决定向杨，2010报告这个计划，大批人到不同的地方去学习，学习，或者我们总是在闭门之后镇压，感觉好，取出一个多比死，所以 出去，请进来，拓宽你的视野。但也是为了继续扩大代理商的范围，我们计划在全国设立三千名代理商，这个目标相当大，在2005年，2006年，北京有两三百家销售，所以这个目标是不是不可能，但更多或压力的质量。首先扩张，收入范围广泛，这不需要我们花太多成本，并逐渐筛选，后来下定，我们的销售量是有保证的，但我们绝对不能完全依赖代理商。代理在过去几年中的作用当然非常大，我们也期待着更强大的营销能力与我们的长期战略合作，我认为这是他们的期望，所以扩展代理是我们的一个工作。
n每月举行一个全国论坛五六八五个月或六个月举办论坛，我们这里的平台在去年有这样的条件，我们正在计划前一年。让人们来到这里直观的感觉，每个论坛都有国家媒体跟随，不必具体报告我们的项目，但至少要展开整个地区，扩大表面的影响，我们当然有一个伟大的营销促进的作用。营销 规划韩先总是要做这项工作在前面，选题，与集团总部媒体助理讨论，还要与当地宣传部门，文化局进行一些沟通，把政府的资源放在一起，很多工作可以让他们做，不能让我们完全，我们可以花钱，但花钱花得非常合理，所以国家论坛要搞。中央电视台，人民日报等一流媒体报道，这份报告应该是一系列的，也应该是一个全面的规划，这个规划我们提供的话题，你可以给他们计划，我们花钱，这个工作在2009年杨总是做，那么我们必须在2010年实施。
n石安也提到要提高销售价格，你可能关注的时间前，海南房地产开发，一天上涨，平均天数超过5000元/平方米，这不存在不正常，因为它与90年代宏观调控的开始时间是不一样的，那么只有投机，人们的购买力不是那么强，它是真正的泡沫。现在是不一样的，现在是打造一个国际旅游岛，世界在海南岛的消费，其价格销售到七十万到八百万不足为奇，国际旅游岛嘛。这个 种种影响，这个商机，这个潜力，这巨大的需求是超越的地方。海南房价上涨与内地城市在房价上的情况不一样。在大陆北京叶浩，济南叶豪，房价上涨到大多数人买不起，他们一定给政府施压，政府不能做一些政策进行所谓的抑制，抑制只是相对，因为政府，银行，房地产是一个利益集团，不会真正抑制，否则政府会受伤，少数失败，但它不能做这些行动，你压抑下来吗？抑制不是因为对存在的巨大需求。
n 2010年中心的第一份文件建议加速农村城市化，鼓励农村住房，刺激国内需求。作为国家支柱产业的房地产在短期内不会改变。我们卓越在南海地区的项目是一样的，我们付出了巨大的困难，不只是一平方米赚几百美元来满足。在银色海滩，和一些开发商的利润没有高利润的代理，这是一个悲哀。我们有杨先生的理念，强大的运营能力和品牌影响力，我们的产品不能便宜，应该创造一个非常有利可图的利润。到地面 政府，销售高，税收更多。在价格方面，几天前我和史安总，常富康总是如何把51的价格在2010年涨到5000元/平方米的可能性进行讨论，有一些想法，有一些措施，很多的工作与我们在这里有一个关系，已
经报告给总部，只要批准下来，明年就会做很多事情，花了很多钱，钱是赚钱，支付更大的回报，钱不是出省的。只要我们做点，硬件创造高品质的产品，各方面的形象宣传，提高我们的服务等，相信巨额利润可以实现，5000元/平方米不难。我们会上升到别人，我们的目标必须是领导整个焦东半岛房地产市场，如果有一天我们可以领导国内的旅游市场，那将是我们集团的荣耀，我们将朝着这个目标努力，我们的手在资源可用做十年和二十年做，就会有这样的机会。
四，综合投资。
n包括支持市政项目，商业项目投资，旅游项目投资，港口工业投资的投资项目。 2008年，2009年，缺乏投资条件，经过两年的准备，与一 设定基础，达到更理想的要求或不，我们提高投资的边缘。投资模式要富，独立投资，合作开发，可主要用于学校，医院，酒店，商业等方面。我们出了土地，对方的资金，合作和发展等，这是没有开始，但并不意味着后来不做物业收购，租赁业务等可以针对商业项目。
除了旅游资源的整合外，去年5月和6月杨总的工作提出，我们要做大旅游，由于各方面原因，各种工作，这项工作不深入2010年，我们要一起去这个资源的深度，到南海地区，重点是我们卓达这块板作为旅游目的地，允许外人来这里住三天五天，甚至十天半个月，让更多的人在这里跑。
五，加快施工。
n（A）160,000平方米的英格兰湾被交付。
n（B）50万平方米的OCT，包括b2开始区域开始。
n（C）10-15万平方米的五星级酒店公寓开始。
n（四）卓大1路（高路）和1号桥（香 河桥），现在正在修复，7月1日开通交通全线，这条道路开启后香水对整体项目的增强形象将起到很大的作用，这条路通过未来，我们从海到机械设备城市三五分钟过去了。
n（5）沿金海路90米宽，2000多米长的人工河开始效果，应该挖出来，河两岸什么样的景观都需要有正式的方案。我们侧面的设计方挖了它的主要部分，至少要把水，看着闪闪发光，这种效果出来了。这条河的完成也将在提高整个香水海的附加价值方面发挥关键作用。 n（六）4000多米的科学研究路，从高岛公路一直到沿海一条南北路，通过我们的地块，直接通过我们的b3，高尔夫和b2，最后到沿海公路，这条路开始建设。
n（7）海公园的一部分开始。
n（八）6000亩的人工湖部分开始。这个人工湖里很多人可能不知道，我们的香水海项目在那块，香水河西部分开始挖，扩大，这一块可能在下半年。取决于总部的总体安排和资金 黄金情况，如果上半年的融资情况是理想的，资金很充足，应该有一些项目会很快开始。
n（9）卓达油轮，我们可以称呼公主或其他名字，船要装修。这艘船去年从武汉买回，四层楼有2000多平方米的一艘油轮，按照四星级标准装修，在海上。船现在在士道停泊，一段时间以前为维修，在2010年应该装修，非常漂亮，有我们海边的船，整个我们的香水海旅游功能是一个很好的补充。
n（10）高尔夫训练场完成。当时我们会分批安排一些人参加培训，有教练教我们，张小军这个总将安排。高尔夫是一种高贵的运动，很多情感交流，商业机会，很多交易是在高尔夫球场上进行的。许多想法，很多想法是从高尔夫球场产生的，未来我们有这样一个场地，我们的员工应该受益，这是一个技能。
n（11）赛马场要完成。这个赛马场不是速度型，这是模式，性能类型，我们将招募一群女孩作为骑士，这 未来是一个美丽的风景，这应该在今年投入使用。每天努力工作，看一会儿，马可能不骑。
n（12）滨海大桥设计完成。码头桥在我们的沿海道路的东边，跨香水河的桥梁的设计完成了。秦正林总计，原方案走了，我一直在政府的协调下，原方案投资二十亿，太高了，一定有一个斜拉的形状，如果50万能做下去做50万，七这么多的做下来的7000万，越便宜越好，原来的水八卦已经取消，桥梁的要求会降低，由于大的变化，桥梁的总投资也必须大幅度减少，宽度基本集，可能1.2公里。我们必须尽一切办法向下投资，今年桥梁完成设计。 n六，新型高科技建材项目启动。
本项目的所有领导都参观了，与一家公司在北京一起，在我们的机械设备城市，占地约500亩的土地，一种新型材料，麦秆是主要材料，可以模仿任何木材，石材，是可以做到的，它是环保的，同时也释放出负氧离子，这种材料的市场潜力是无限的。杨明明在山东明确同意 这个项目，使这个项目做了两年后可以上市。山东集团在上市后两三年内应该有两三个板块或两三个项目，这是杨先生提出的一个目标，当我们在内部买一些原有股份时，会有这个优势，我们都有这个机会。
七，堤防工程港口完成，两个2万吨的项目批准在今年下半年批准。这两个五万吨的批准，如果下来，港口项目的融资条件更多，以及许多财团和机构稍后看，都与我们的港口挂钩，但不幸??的是我们的第一个泊位太小，投资太少，不管怎么样他们解释分为批量建造，但他们现在只看。所以两个5万吨的项目审批非常重要，政府的计划和我们一样，但也想尽快做到。
n在2010年有很多基本工作，有几十个，我不会一一说明，我们的业务集团也提高了管理水平，后企业集团所有员工的工资从商业项目利润，可能创建条件提高盈利能力。要站在城市的高度经营，做更多的业务为未来，操作更多的业务术语 头部训练团队。
n销售是一样的，你不能点亮这里接受代理，你的能力水平，做教练的代理，教练，顾问。许多代理的水平比你高，做商业经验比你丰富，你不认为你是一个聚会你是不可思议的。你记得，你在服务，客户，代理是我们的食品和服装的父母，你必须把这种心态。除了我们内部的协调，同样的合作部门，销售不要嫉妒你做，你可以做销售去，没问题，我们这里的所有人都是营销专家，那么我们有多少项目不够卖。你做你应该做的，你拿你的工资，做你的工作。后无论是谁影响销售，阻碍销售，那么你问。这么多资源出售，我们这里应该有一个强烈的服务意识，客户来这看，你的工作细致，非常耐心，客户也很感动。卓达品牌好，选择卓达的房子，结果在处理合同的过程中，因为你的搬家使客户看起来很不舒服，这会影响销售。所以我提醒你，你必须每天作为试用期，必须有在冰上行走的感觉。我们会在稍后设置投诉箱 ，目的是提高我们的工作水平和服务水平。有些买家还应该注意，你把东西放到那里，给我做！叔叔，这不是，谁有工作，所以相互支持，彼此支持，彼此是你应该做的。
n 2010年已经过去了一个月，今天是二月的第一天，可以合理地说，这应该放在元旦期间，刚到春节，春节前打开，然后几个天离开。在此，我再次感谢你们在过去两年中的努力和辛勤工作，以及我给予的合作和支持。