刘昌运与张治国债务纠纷一案一审民事判决书
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（2009）卢民一初字第76号
民事判决书
原告刘昌运，男。
委托代理人汪多军，男，60岁。
被告张治国，男。
原告刘昌运与被告张治国债务纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2008年1月份被告修建楼房租用他的钢梁46根、铁皮85张、木条1160根，约定每天0.25元/平方米，共计140平方米，被告每天应支付他现金35元，被告租用上述建筑工具162天，租金没付同时弄坏钢梁四个，丢失铁皮一张、木条37根。请求法院判令被告支付他租金5180元，赔偿钢梁四个、铁皮一张、木条37根，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称，原告所诉不正确，租赁时间应是160天，面积应是116.3932平方米。 原、被告均未向本院提交证据。
根据庭审调查可以认定以下事实：2008年农历正月三十日，因被告修建楼房租用原告钢梁46根、铁皮85张、木条1160根，双方约定每平方米每天0.25元，共计140平方米，每天全部租金为35元。上述物品交付后，被告实际使用116.3932平方米，共计使用160天，2008年农历二月初六，因原告的钢梁发生倒塌，造成包括被告在内四人受伤住院，工程停工。2008年7月12日被告将租赁物返还给了原告，但未支付租金，因事故钢梁四个、铁皮一张、木条37根损坏，被告没有返还。2008年12月18日原告起诉来院，要求
被告支付租金，并赔偿未交付的租赁物。
基上事实，本院认为，原告作为出租方将租赁物交付给被告使用，其义务已经履行完毕，被告使用后对多余的部分，已经告知让原告取走，原告同意但没有取走，因此被告对多出的租赁物不应支付相应租金，而应按照实际使用的116.3932平方米为准。被告住院后虽然没有使用租赁物，但租赁物也没有返还给原告，因此依然有义务支付租金。另外，对于因事故而损坏的钢梁四个、铁皮一张、木条37根，原告没有证据证明是由于被告使用不当造成的，因此被告对租赁物的损坏没有过错，但被告应当将上述物件正常修理后返还给原告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、限被告张治国于本判决生效之日起五日内，支付给原告刘昌运租金4655.7元。（116.3932平方米、每平方米每天0.25元、160天）
二、限被告张治国于本判决生效之日起二十日内，将租赁物钢梁四个、铁皮一张、木条37根正常修理后，返还给原告刘昌运，逾期不修复，按照市场价格，折价赔偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审 判 长 李荷花
审 判 员 白颜安
代理审判员 胡 斌
二○○九 年 七 月 三 日
书 记 员 杨彦涛
刘昌运与张治国债务纠纷一案一审民事判决书
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（2009）卢民一初字第76号
民事判决书
原告刘昌运，男。
委托代理人汪多军，男，60岁。
被告张治国，男。
原告刘昌运与被告张治国债务纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2008年1月份被告修建楼房租用他的钢梁46根、铁皮85张、木条1160根，约定每天0.25元/平方米，共计140平方米，被告每天应支付他现金35元，被告租用上述建筑工具162天，租金没付同时弄坏钢梁四个，丢失铁皮一张、木条37根。请求法院判令被告支付他租金5180元，赔偿钢梁四个、铁皮一张、木条37根，并由被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称，原告所诉不正确，租赁时间应是160天，面积应是116.3932平方米。 原、被告均未向本院提交证据。
根据庭审调查可以认定以下事实：2008年农历正月三十日，因被告修建楼房租用原告钢梁46根、铁皮85张、木条1160根，双方约定每平方米每天0.25元，共计140平方米，每天全部租金为35元。上述物品交付后，被告实际使用116.3932平方米，共计使用160天，2008年农历二月初六，因原告的钢梁发生倒塌，造成包括被告在内四人受伤住院，工程停工。2008年7月12日被告将租赁物返还给了原告，但未支付租金，因事故钢梁四个、铁皮一张、木条37根损坏，被告没有返还。2008年12月18日原告起诉来院，要求
被告支付租金，并赔偿未交付的租赁物。
基上事实，本院认为，原告作为出租方将租赁物交付给被告使用，其义务已经履行完毕，被告使用后对多余的部分，已经告知让原告取走，原告同意但没有取走，因此被告对多出的租赁物不应支付相应租金，而应按照实际使用的116.3932平方米为准。被告住院后虽然没有使用租赁物，但租赁物也没有返还给原告，因此依然有义务支付租金。另外，对于因事故而损坏的钢梁四个、铁皮一张、木条37根，原告没有证据证明是由于被告使用不当造成的，因此被告对租赁物的损坏没有过错，但被告应当将上述物件正常修理后返还给原告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、限被告张治国于本判决生效之日起五日内，支付给原告刘昌运租金4655.7元。（116.3932平方米、每平方米每天0.25元、160天）
二、限被告张治国于本判决生效之日起二十日内，将租赁物钢梁四个、铁皮一张、木条37根正常修理后，返还给原告刘昌运，逾期不修复，按照市场价格，折价赔偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审 判 长 李荷花
审 判 员 白颜安
代理审判员 胡 斌
二○○九 年 七 月 三 日
书 记 员 杨彦涛