农业园区盈利必学之运营模式
《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》的政策一出，有钱的、有权的、凑热闹的人纷纷转型农业，兴高采烈地开始大规模流转土地，但拿到地以后，那股子高兴劲儿渐渐褪去，却不约而同的忧虑起来——以前许多转型做农业的人，在当初就是因为听说农业能赚钱，想也没想就把地拿到手中，多则几万亩，少则千余亩。结果发现，地拿到手上后，不知道干什么，怎么干就不知道了，每年除了亏损地租之外，还搭上大量人力物力，最后连个面子钱也没有赚到。经常接到这种电话求助，那么我今天就围绕农业园区先给你抛出一个运营模式，看看适不适合你来做。
一：规划：先给你的土地做个规划，做完规划后，就知道你的这片土地上应该做什么、怎么做，投多少心里就有了谱，然后再将土地划出N个片区，每个片区根据功能划分土地亩数，单一生产的地块最大200亩，因为如果多了人工成本承受不了。
二：搭台唱戏：片区划好之后，将整体规划与片区相结合，将每一个片区记录在案，并且将每个片区内的作物种类，利润分析、生产周期、运营模式，全部以项目建议书的形式写出来备用，并将所有优惠事项全部明细。
三：招商引资：将前期工作做好之后，拿着手里的项目建议书去找当地政府、村镇及各种媒体间宣传推广，各项准备事宜完成后，一定要以会议形式进行招商，切不可让被招商的人感 到犹豫不定，一定要在合适的时间与地点由合适的人来做招商主持。最主要的是做一个让被招商的人觉得你提供的方式是最理想的，比如以土地入股等等。
四：反租倒包：在招商时，主要以反租倒包的形式，来刺激被招商者，让这些人有一种强烈的欲望来接手你的土地。如：土地租金1000斤黄谷包到你手，你可以以零租金反租出去。有人要问了，这不是傻子吗？谁不抢着干，对！先让别人把你的地抢走再说，接着就是要做合作模式啦！！！另外反租的时候，先从远处包，先从不好的地先包，不然都去抢好地了，
谁还要不好的地。这种反租倒包的形式，避免一些没有从事过农业的人，在盲目投入农业后，出现大量亏损及土地荒芜现象，反而在逆境中又得到重生。
五：统防统治、统购统销：土地全部包出去了，还陪着钱，这会怎么办？请个好的技术员，联系最好的厂家给你的客户进行团购农资，那么就以最好的技术与农资产品，去服务你的这些客户，一定 要让你的这些客户满意，解除他们的后顾之忧，而你的第一个赢利点就是农资产品与技术服务。当你的客户在不为病虫害、长不好庄家发愁的时候，你已经跟客户建立了最好的信任，这时你就可以到处为你的客户找销路，建立你的品牌，这样就帮着老百姓统销，这是你的第二个赢利点。
六：成立合作社：将你土地里的所有客户组织起来，形成一个合作社，这样的形式国家比较支持，对外也不至于是一盘散沙，做起品牌与购销来说，也足够去吸引外面的客商。实际上这个时候你是在做平台，整合大家的资源做农业园区运营的平台。
七：政府立项：土地是你承包的，合作社理事长是你，那你就有机会去申报国家给予你的各种项目补贴，通过这种形式的立项，会容易做的更大，也能获得当地政府与国家更多的支持，并且能拉动当地经济，增加当地税收，解决一些闲散劳动力。
总结：农业园区、合作社、农场赔钱亏损，想改变目前园区现状，实现盈利创收；土地荒废闲置转让，有土地不知道怎么开发赚钱，想找人合作开发，想找方向，找思路，找项目，找技术；想投资农业，没有方向，想找合作伙伴，找到一个合适的切入点，请联系中国（寿光）农业园区盈利模式研讨会（农盈会），致力于帮助农业园区解决怎么用土地挣钱，种什么，怎么种，么时种，怎么管，怎么卖 .
中国（寿光）现代农业园区盈利模式研讨会组委会
农业园区盈利必学之运营模式
《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》的政策一出，有钱的、有权的、凑热闹的人纷纷转型农业，兴高采烈地开始大规模流转土地，但拿到地以后，那股子高兴劲儿渐渐褪去，却不约而同的忧虑起来——以前许多转型做农业的人，在当初就是因为听说农业能赚钱，想也没想就把地拿到手中，多则几万亩，少则千余亩。结果发现，地拿到手上后，不知道干什么，怎么干就不知道了，每年除了亏损地租之外，还搭上大量人力物力，最后连个面子钱也没有赚到。经常接到这种电话求助，那么我今天就围绕农业园区先给你抛出一个运营模式，看看适不适合你来做。
一：规划：先给你的土地做个规划，做完规划后，就知道你的这片土地上应该做什么、怎么做，投多少心里就有了谱，然后再将土地划出N个片区，每个片区根据功能划分土地亩数，单一生产的地块最大200亩，因为如果多了人工成本承受不了。
二：搭台唱戏：片区划好之后，将整体规划与片区相结合，将每一个片区记录在案，并且将每个片区内的作物种类，利润分析、生产周期、运营模式，全部以项目建议书的形式写出来备用，并将所有优惠事项全部明细。
三：招商引资：将前期工作做好之后，拿着手里的项目建议书去找当地政府、村镇及各种媒体间宣传推广，各项准备事宜完成后，一定要以会议形式进行招商，切不可让被招商的人感 到犹豫不定，一定要在合适的时间与地点由合适的人来做招商主持。最主要的是做一个让被招商的人觉得你提供的方式是最理想的，比如以土地入股等等。
四：反租倒包：在招商时，主要以反租倒包的形式，来刺激被招商者，让这些人有一种强烈的欲望来接手你的土地。如：土地租金1000斤黄谷包到你手，你可以以零租金反租出去。有人要问了，这不是傻子吗？谁不抢着干，对！先让别人把你的地抢走再说，接着就是要做合作模式啦！！！另外反租的时候，先从远处包，先从不好的地先包，不然都去抢好地了，
谁还要不好的地。这种反租倒包的形式，避免一些没有从事过农业的人，在盲目投入农业后，出现大量亏损及土地荒芜现象，反而在逆境中又得到重生。
五：统防统治、统购统销：土地全部包出去了，还陪着钱，这会怎么办？请个好的技术员，联系最好的厂家给你的客户进行团购农资，那么就以最好的技术与农资产品，去服务你的这些客户，一定 要让你的这些客户满意，解除他们的后顾之忧，而你的第一个赢利点就是农资产品与技术服务。当你的客户在不为病虫害、长不好庄家发愁的时候，你已经跟客户建立了最好的信任，这时你就可以到处为你的客户找销路，建立你的品牌，这样就帮着老百姓统销，这是你的第二个赢利点。
六：成立合作社：将你土地里的所有客户组织起来，形成一个合作社，这样的形式国家比较支持，对外也不至于是一盘散沙，做起品牌与购销来说，也足够去吸引外面的客商。实际上这个时候你是在做平台，整合大家的资源做农业园区运营的平台。
七：政府立项：土地是你承包的，合作社理事长是你，那你就有机会去申报国家给予你的各种项目补贴，通过这种形式的立项，会容易做的更大，也能获得当地政府与国家更多的支持，并且能拉动当地经济，增加当地税收，解决一些闲散劳动力。
总结：农业园区、合作社、农场赔钱亏损，想改变目前园区现状，实现盈利创收；土地荒废闲置转让，有土地不知道怎么开发赚钱，想找人合作开发，想找方向，找思路，找项目，找技术；想投资农业，没有方向，想找合作伙伴，找到一个合适的切入点，请联系中国（寿光）农业园区盈利模式研讨会（农盈会），致力于帮助农业园区解决怎么用土地挣钱，种什么，怎么种，么时种，怎么管，怎么卖 .
中国（寿光）现代农业园区盈利模式研讨会组委会