二手房交易税费列表
一、个人普通商品房住宅交易(14400元以下平方米或144平方米以内)
1、契税:1.5% 买方
2、印花税:0.01% 双方各半
3、交易手续费:6元/㎡ 双方各半
4、个人所得税:1.5%(房屋有增值时) 卖方
5、营业税及附加:5.55% (五年内办出产权证的差额) 卖方
二、个人住改房、房改房住宅交易(土地性质为划拨)
1、契税:1.5% 买方
2、印花税:0.01% 双方各半
3、交易手续费:6元/㎡ 双方各半
4、土地出让金:1% 买方
三、个人高档商品房住宅交易(14400元以上平方米或144平方米以上及别墅)
1、契税:3% 买方
2、印花税:0.01% 双方各半
3、交易手续费:12元/㎡ 双方各半
4、个人所得税:1.5%(房屋有增值时) 卖方
5、营业税及附加:5.55%(五年内办出产权证的)卖方
6、营业税及附加:5.55%(增值部分) 卖方
(产权出证时间五年以上,但交易时有增值的)
四、个人商场、车库、办公楼交易(不受五年限制)
1、契税:3% 买方
2、营业税及附加:5.55%(增值部分) 卖方
3、印花税:0.01% 双方各半
4、交易手续费: 20/18/12元/㎡ 双方各半
5、个人所得税:1.5%(房屋有增值时) 卖方
五、单位商品房住宅交易
1、契税:3% 买方
2、印花税:0.01% 双方各半
3、交易手续费:6元/㎡ 双方各半
4、营业税及附加:5.55% 卖方
六、个人统建房、经济适用房住宅交易
1、契税:1.5% 买方
2、印花税:0.01% 双方各半
3、交易手续费:6元/㎡ 双方各半
4、土地出让金:1% 买方
七、个人拆迁安置房交易
1、契税:1.5%
2、印花税:0.01%
3、交易手续费:6元/㎡
4、土地出让金:4%
5、营业税及附加:5.55% (五年内办出产权证的) 卖方 买方 双方各半 双方各半买方
二手房交易税费列表
一、个人普通商品房住宅交易(14400元以下平方米或144平方米以内)
1、契税:1.5% 买方
2、印花税:0.01% 双方各半
3、交易手续费:6元/㎡ 双方各半
4、个人所得税:1.5%(房屋有增值时) 卖方
5、营业税及附加:5.55% (五年内办出产权证的差额) 卖方
二、个人住改房、房改房住宅交易(土地性质为划拨)
1、契税:1.5% 买方
2、印花税:0.01% 双方各半
3、交易手续费:6元/㎡ 双方各半
4、土地出让金:1% 买方
三、个人高档商品房住宅交易(14400元以上平方米或144平方米以上及别墅)
1、契税:3% 买方
2、印花税:0.01% 双方各半
3、交易手续费:12元/㎡ 双方各半
4、个人所得税:1.5%(房屋有增值时) 卖方
5、营业税及附加:5.55%(五年内办出产权证的)卖方
6、营业税及附加:5.55%(增值部分) 卖方
(产权出证时间五年以上,但交易时有增值的)
四、个人商场、车库、办公楼交易(不受五年限制)
1、契税:3% 买方
2、营业税及附加:5.55%(增值部分) 卖方
3、印花税:0.01% 双方各半
4、交易手续费: 20/18/12元/㎡ 双方各半
5、个人所得税:1.5%(房屋有增值时) 卖方
五、单位商品房住宅交易
1、契税:3% 买方
2、印花税:0.01% 双方各半
3、交易手续费:6元/㎡ 双方各半
4、营业税及附加:5.55% 卖方
六、个人统建房、经济适用房住宅交易
1、契税:1.5% 买方
2、印花税:0.01% 双方各半
3、交易手续费:6元/㎡ 双方各半
4、土地出让金:1% 买方
七、个人拆迁安置房交易
1、契税:1.5%
2、印花税:0.01%
3、交易手续费:6元/㎡
4、土地出让金:4%
5、营业税及附加:5.55% (五年内办出产权证的) 卖方 买方 双方各半 双方各半买方