需要房地产经纪人员签字的合同包括( )
经纪指自然人.法人和其他经 济组织已收取佣金为目的,通 过居间.代理.行纪登服务方 式,促成他人交易的经纪活动. 经纪包括两层基本含义:其一, 经纪活动是一种中介服务活 动,主要是通过提供信息和专 业服务来促成他人交易:其二, 经纪人提供中介服务是以盈利 为目的,采取收取佣金的方式 获取其服务报酬. 经纪活动特点:1.活动主体的 专业性 2. 活动地位的中介行 3. 活动内容的服务性 经济活动的方 ...
房地产经纪操作实务习题(一)(二)答案 第一章房地产经纪业务类型及流程 一.单项选择题 1．根据房地产经纪服务的方式不同,可以分为( D ). A．房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务 B．新建商品房经纪业务和存量房经纪业务 C．住宅经纪业务和商铺经纪业务 D．房地产代理业务和房地产居间业务 2．房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制的是( B ) A．房屋使用说明书 B．房屋状况说明书 C． ...
如何签<商品房买卖合同> 目前,大部分房地产纠纷都是由于合同欺诈引起的,那么购房者在签订购房合同时应该注意些什么问题呢? 第一,合同双方当事人.这里需要注意的是,关于"出卖人"和"买受人"的所有资料都要完整填写,不可有空项.如果出卖方有"委托代理机构",那么不仅相关内容要详细填写,而且还要出具有"出卖人"盖 ...
BF --2008--0606 合同编号:JCZ002288ZY 北京市房屋租赁合同 (经纪机构代理成交版) 出租人: 郎 春 华(经纪人代签) 租赁代理机构:北京我爱我家房地产经纪有限公司 承租人: 李 涛 北京 市建设委 员会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订 北京市房屋租赁合同 (经纪机构代理成交版) 出租人(甲方):郎 春 华 (经纪人代签) 证件类型及编号:[********** ...
二手房买卖操作流程完全解析 二手房交易标准流程 第一步:看房选房 选择二手房最头疼的就是找房源,其实也有多种渠道,第一,到正规的房地产中介寻找个人房源信息.第二,通过亲戚朋友或熟人同事介绍个人房源信息. 第二步:产权审查 第一, 检验二手房所有权,审查该房的"两证"(房产证.市局的房子有土地证)及相关文件(原购房协议.原购房发票等): 第二, 房子的产权是否与他人共同拥有: 第 ...
第一章第一节一.哪些房产不能进行转让?二手房买卖法律知识签订房产买卖合同前应当注意事项 根据<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十八条,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的: (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (三)依法收回土地使用权的: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的: (五 ...
提示:请买卖双方仔细阅读深色字体部分以清晰各自的权利义务和经纪方的风险提示 业务编号: 房地产买卖合同 NO: 填写说明:[ ]中内容,打√选择,打×删除:三方不作约定时,应在空位内打×,以示删除. 卖方: 身份证[ ]护照[ ]营业执照[ ]号码: 联系地址: 卖方: 身份证[ ]护照[ ]营业执照[ ]号码: 联系地址: 委托代理人: 身份证[ ]护照[ ]营业执照[ ]号码: 联系地址: 买 ...
一.单项选择题(共50题,每题1分.每题的备选答案中,只有1个最符合题意) 1 经纪人收受回扣,是()行为. A 不合理B 合理C 违法D 可以理解 2 在承接每一项业务中,重要的是为客户提供高质量的服务,不能以()来赢得客户. A 良好关系B 回扣C 经纪技巧D 质量和信誉 3 房地产(),是指房地产经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为. ...
网友告诉您如何不通过中介买二手房 2010年06月18日 星期五 02:36 通过中介的二手房交易指南 首先要申明的是:如果你不相信交易对象,那么通过中介是个相对稳妥的方案. 另外,如果和中介签定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,人家也是付出了自己的劳动.另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用. 交易步骤: 第一步:是去房产局签定<存量房买卖合同>以及补充协议,对双方的 ...
二手房交易的买方应着重注意以下问题: 1 搞清卖方的真实身份,到底是中介公司还是房主,到底 是产权人本人还是其代理人,房屋产权证是否齐全真实: 2 房屋是否为共有财产: 3 房屋的计 价方式是不是按面积计总价: 4 明确.具体约定交房日期.办理过户手续的期限及逾期违约责任: 5 核实水.电.气.电话.有线电视.物业等设施的欠费情况,具体约定结算.过户办法: 6 特别需要 ...
SF-2017-0601 合同编号:穗租备 号 广 州 市 住 房 租 赁 合 同 示范文本 出租人: 承租人: 广州市住房和城乡建设委员会 政管理局 广州市工商行 二〇一七年十月 制定 说 明 1. 本合同文本为示范文本,由广州市住房和城乡建设委员会.广州市工商行政管理局共同制定,适用于广州市行政区域内的住房租赁.住房转租.分租可参考使用本合同文本. 2. 租赁住房应当符合<广州市租赁住房 ...
二手房销售技巧好好把握,就会成功 一.联系客户 由于房地产居间业务涉及的对象是房地产的交易双方,寻找的客户也是双向性的.房地产经纪人寻找客户的渠道与方式,是通过市场调研.信息的收集与发布去实现的.通过具有创意性的广告信息发布,引起目标客户的注意,等待客户前来联系.还有通过固定的交易场所,接待前来买卖房屋的客户. 二.接待客户 在房地产居间业务的活动过程中,接待客户是最重要的组织部分.当房地产交易信 ...
第一步:选择房源选择二手房房源可以有多种渠道,一是到正规的房地产中介寻找房源信息.二是通过亲戚朋友.熟人同事的介绍.三是查询房地产网站或者报纸登载的信息如.搜房网等. 第二步:产权审查对于二手房来说,购买之前最重要的是把房子的来历摸"清楚".第一,要看二手房所有权是否真实.完整和可靠,审查该房的"两证"相关文件,没有两证的房屋,不得买卖.第二,选中一套房子, ...
成都市商品房预售网上签约暂行规定 第一条 为进一步规范商品房销售行为,提高商品房销售的透明度,加强市场监管,引导社会监督,促进房地产市场健康发展,根据<城市房地产开发经营管理条例>.<城市商品房预售管理办法>.<商品房销售管理办法>.<四川省建设厅加快推进商品房预(销)售网上签约和预售登记备案管理工作的通知>等规定,结合本市实际,制定本办法. 第二条 ...
在成都市主城区暂时实行住房限购政策.成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暂停购买第3套住房:外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的,可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房:不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭,暂停在本市主城区购买住房. 高新区,成华区,锦江区,金牛区,青羊区 ...
一) 商业项目全案策划及独家招商、销售代理合同 协议双方： 甲方名称： 注册地址： 联系电话： 乙方名称：北京中原房地产经纪有限公司 注册地址：北京市朝外大街20号联合大厦10层 联系电话：010—65951688 本合同术语解释： 1) 该项目:商业项目(暂定名)。 2) 报告:全案策划内容，该报告内容详见附件一。 3) 代理佣金:甲方按合同规定付 ...
咨询:为您解读中介机构九大常用"俗语" 在买卖二手房时,中介口中五花八门的俗语总是让一些买家摸不着头脑:什么是地铺.直营地铺.加盟地铺?什么叫洗盘.跑盘.封盘?什么叫跳盘.跳客.跳单?了解这些常识,相信会对二手房买家有所帮助. [地铺]经纪公司下属分支机构,在内地叫门店,是指专门从事二手房交易的办公场所. [直营地铺]属于经纪公司的一个直接管理.管理机构. [加盟地铺]因资质或 ...
甲方:(出租人) 乙方:(承租人) 双方经友好协商,根据<合同法>及国家.当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议. 第一部分 房屋概况 第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)拥有完全所有权和使用权.(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明.如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第2条 房屋法律概况房屋所 ...
二手房交易典型个案详细分析 案例1:未办理到银行房屋贷款 客户张先生通过中介公司看中一套房子,总价156万元,但由于其本身已经有2套房子的抵押贷款,所以张先生担心自己不能再贷到款.但中介公司承诺跟银行委熟,办出贷款绝对没有问题,于是张先生就与上家签订了买卖合同并开始办理贷款申请.然而没想到的是,多家银行都没有给张先生批准贷款.为了付款,洪先生不得不将自己另一套房子匆忙出售.由于已经廷期付款一个多月 ...
出租方(甲方):___________________________ 承租方(乙方):___________________________ 根据<中华人民共和国合同法>.<上海市房屋租赁条例>(以下简称:<条例>)的规定,甲.乙双方在平等.自愿.公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/预租)的_________(房屋 ...