新建筑合同示范文本
各省.自治区.直辖市建委(建设厅.市政管委).工商行政管理局,直辖市房地局: 随着我国物业管理事业的不断发展,物业管理委托合同的签订对物业管理的实施起到了越来越重要的作用.为了贯彻<中华人民共和国经济合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>.<城市新建住宅小区管理办法>,规范委托管理行为,保护合同当事人的合法权益,使物业管理委托合同能更全面.准确地反映物业管 ...
一.房屋买卖合同的概念 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方. 编辑本段二.房屋买卖合同的形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立.<城市房地产管理法>第40条规定:"房地产转让,应当签订书面转让合同--".<城市房地产开 ...
★ 关于印发住房城乡建设部建筑市场监管司2017年工作要点的通知 建市综函[2017]12号 各省.自治区住房城乡建设厅,直辖市建委,北京市规划国土委,新疆生产建设兵团建设局,国务院有关部门建设司(局): 现将<住房城乡建设部建筑市场监管司2017年工作要点>印发给你们.请结合本地区.本部门的实际情况,安排好今年的建筑市场监管工作. 附件:住房城乡建设部建筑市场监管司2017年工作要点 ...
一.商品房销售管理办法 1.<商品房销售管理办法>的内容共分为七章. 2.商品房销售及商品房销售管理应当遵守<商品房销售管理办法>. 3.<商品房销售管理办法>所称商品房销售是指商品房现售和商品房预售. 4.<商品房销售管理办法>中规定,设有抵押权的商品房可以销售,其抵押权的处理应当按照有关规定执行. 5.<商品房销售管理办法>中规定,房 ...
成都市工商行政管理局监制 成都市房产管理局编制 前期物业服务合同使用说明 1．本合同为示范文本(试行),适用于本市行政区域内各类物业管理活动.合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本(试行)的内容. 2．本示范文本(试行)中下列词语的定义是: (1)业主,是指不动产登记簿上记载的所有权人. (2)使用人,是指房屋的承租人.实际使用房屋的其他人. (3)物业买受人,是指物业出售合同中确定的房屋 ...
屋 使 用 说 阿克苏市房产管理局 书 编制 一1一 房明 房屋使用说明书 1.本使用说明书为示范文本:本示范文本中相关条款后都有空白行,供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择.修改.增补或删减. 2.本示范文本是根据国务院<城市房地产开发经营管理条例>第三十一条和建设部<商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定>(以下简称<规定>)等有 ...
<建设法规>试题库 一.单项选择题 1.某甲于2005年参加并通过了一级建造师执业资格考试,下面说法正确的是(D) (A)他肯定会成为项目经理了 (B)只要经所在单位聘任,他马上就可以成为项目经理了 (C)只要经过注册,他就可以成为项目经理了 (D)只要经过注册,他就可以以建造师名义执业了 2.某建设单位拖欠了某施工单位的工程款,则关于这笔工程款的说法正确的是(B) (A)是工程建设法 ...
2008年度全国造价工程师执业资格考试试卷 工程造价计价与控制 一.单项选择题(共72题,每题1分.每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1．下列费用中,不属于工程造价构成的是( ). A．用于支付项目所需土地而发生的费用 B．用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用 C．用于购买安装施工机械所支付的费用来源:建设工 程教 育网 D．用于委托工程勘察设计所支付的费用 2．某进口设备的人民币货价为5 ...
绍兴市区物业项目承接验收管理实施细则 (试行) 第一条 为规范物业项目承接验收行为,维护业主.建设单位和物业服务企业合法权益,促进物业服务行业健康有序发展,根据<浙江省物业项目承接验收管理办法>和国家.省有关法律.法规,结合本市实际,制定本实施细则. 第二条 本实施细则适用于本市行政区域内的物业项目承接验收活动的开展.监督和管理. 第三条 本实施细则所称物业项目承接验收(以下简称&qu ...
2012年造价工程师<工程造价计价与控制>真题及答案 来源:考试大 2009年5月13日 [考试大:中国教育考试第一门户] 模拟考场 视频课程 2008年度全国造价工程师执业资格考试试卷工程造价计价与控制 一.单项选择题(共72题,每题1分.每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1．下列费用中,不属于工程造价构成的是( ). A．用于支付项目所需土地而发生的费用来源:考试大 B．用于建 ...
第1题:<中华人民共和国环境保护法>规定,排放污染物超过国家或者地方规定的污染物排放标准的企业事业单位,依照国家规定( AD )A负责治理 B申报登记 C设立检测机构 D缴纳超标排污费第2题:<中华人民共和国大气污染防治法>规定,向大气排放污染物的,其污染物排放浓度不得超过国家和地方规定的排放标准,其中( ACD )A氮氧化物污染最高允许排放浓度是1700mg/m3 B粉尘 ...
2009年，在县委、县政府的正确领导下，我按照“小县大城关、小乡大集镇”的发展思路，以对党和人民事业高度负责的态度，尽心尽力履行职责，较好地完成了目标任务。 一、xx年工作回顾： （一）规划工作进一步规范。一是规划编制进度明显加快。完成县城旧城区15.5km2控制测量和核心区2 km2碎部测量，控规即将会审；完成4个镇、乡总体规划和96个村的建设规划；“千百工程”7个示范村和17个整治村 ...
关于工程担保制度推进情况的调研报告 工程担保调研组 去年对深圳.厦门两地的调研表明,推进工程担保制度,有助于防范工程风险.保障合同履约.规范建筑市场.维护市场主体各方的合法权益.在去年调研的基础上,建设部于2004年8月份印发了<关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)>(即建市[2004]137号文件,以下简称137号文件),对工程担保的种类.契约形式.有效期.担 ...
第一部分.合同条件 一.词语含义及合同文件 第一条.词语含义.在本合同中,下列词语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的含义: 1.合同:是指为实施工程,发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议,包括合同条件.协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件. 2.协议条款:是指结合具体工程,除合同条件外,经发包方和承包方协商达成一致意见的条款. 3.发包方(简称甲方):协议条款约定的 ...
建筑市场拖欠工程款问题由来已久,近年有愈演愈烈之势,此问题的蔓延不仅严重影响了工程建设的顺利实施,破坏了社会经济秩序,恶化了社会信用环境,还导致了企业拖欠农民工资的加剧,影响了社会的稳定.这个问题引起了党中央.国务院的高度重视.2003年11月,国务院在全国范围开展了大规模的清理整顿建筑领域拖欠工程款和农民工工资的专项活动.xxx地区根据上级安排与部署,也在全地区范围内开展了工作,并取得了阶段性成 ...
某房建工程地上20层,地下两层,建筑面积43210m2.筏板地基,地上框 架-剪力墙结构.某省建筑安装工程总公司中标施工总承包,中标价1.56亿元人 民币.质量目标: 合格,争创"鲁班奖".工期:2007年1月1日〜2009年1 月1日.省建筑安装工程总公司授权全资子公司--第一分公司组织实施.施工 单位成立了直营项目经理部,并于2006年12月15日进场.2006年12月16 ...
住宅建设单位(以下称甲方):_________基础电信业务经营者(以下称乙方):_________通信工程施工单位(以下称丙方):_________根据中华人民共和国有关法律.法规和本市有关规定,甲方选择乙方经营的电信网为住宅小区提供通信接入服务,选择丙方为住宅通信配套工程施工单位.甲.乙.丙三方遵循自愿.公平和诚实信用的原则,就新建住宅通信配套的施工.接入等事宜协商一致,订立本合同,共同遵守.第 ...
<重庆市城镇房地产交易管理条例>已于2011年5月27日经重庆市第三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议审议通过,现予公布,自2012年1月1日起施行. 通过时间 2011年5月27日 施行时间 2012年1月1日 发布单位 重庆市人民代表大会常务委员会 前言 重庆市人民代表大会常务委员会 2011年5月27日 重庆市城镇房地产交易管理条例 (2002年6月7日重庆市第一届人民代表大 ...
房屋租赁合同常见法律风险提示 近年来,分行业务迅速发展,新建分支行和自助银行较多,涉及到大量房屋租赁合同的签订.根据我国<合同法>第212条的规定:"租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用.收益,承租人支付租金的合同."房屋租赁合同是租赁合同中的一种,适用合同法的相关规定,在实践中,房屋租赁合同数量较多,其间的陷阱和风险在社会经济生活中是屡见不鲜.本期风险提示就房 ...
最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>(以下称<解释>)共28条,主要对商品房预售合同的效力,商品房销售广告.拆迁补偿安置.房屋面积缩水.商品房的交付使用及风险承担.商品房质量.商品房包销.商品房担保贷款(按揭)等方面如何具体适用法律作出明确的规定.其中,对出卖人严重违反诚实信用原则.损害买受人利益的恶意违约.欺诈等行为,明确规定可以适用惩罚性 ...