2011年，有一则新闻报道说：
天津一户人家，爸妈为80后儿子买婚房，耗尽30万积蓄又外借30万元。婚期临近，儿子又按女方要求，找爸妈索要6万聘礼钱，接连闹几天。妈妈心疼儿子，又拿不出钱，哭说，儿啊，你这是逼妈妈去死。儿子说，那你就死吧！绝望的妈妈从五楼纵身跃下，当场身亡。
现代人大多活得累，其中一个重要原因是太在意拥有属于自己的房子。从“家.宝”的时代开始，“家”成了“宝”，普通人成家难，买房更难，甚至“家”下面的“豕(猪肉)”都买不起。房价太高，一套房是两代人长期的负担，以至于很长一段时间以来，不愿做房奴的女性，嫁人的首要前提是拥有住房。
在农村地区，修建一楼一底，每平方米建筑成本(钢筋、水泥、砖、人工等)不超过1000元。据内行人讲，房子修得大一点，每平方米成本810元足够。一邻居2013年建房300多平方米，人工方面没花钱，总花费不到20万元。但目前中国最贵的房子，1平方米需要30万元。而最便宜的，1平方米1千多元，两者相差200多倍。
2014年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米。按每平方米1万元计算，100平方需要100万元。对于中国目前最广泛的群体来说，买这种房子需要多少年呢？
1、农民：全家几口人种3亩田，年年大丰收，除去种子、农药、肥料钱等，每亩年纯收入2000元(3亩共6000元)。全家不吃不喝，没有大病和突发灾祸，需要累积167年才能够攒够100万。
若除去必要开支，一年能存2000元，买房需要500年。按照这种进度，农民就只能高唱《向天再借五百年》——永远不可能买房子。
2、一般打工者：全家人年收入5万元，把所有的钱都存起来用于买房，需要20年。
若除去必要开支，一年能存2万元，需要50年。——若足够长寿，可以死在新买的房里。
3、普通白领：两夫妻年收入共10万元，把所有的钱都存起来用于买房，需要10年。
若除去必要开支，一年能存4万，需要25年。——退休前有望买房。
通过计算，我们得出一个结论：农民和一般打工者，要想有生之年在中等城市买房，基本上是妄想。就算是收入比较高的白领，也要临近退休才能拥有属于自己的住房。但现在30～50岁精英过劳死的现象频频出现，并不是每个白领都有机会。各种社会阶层的人，能在大城市通过自己的打拼拥有一套住房，这是多么稀有难得的事情。
《易经·易传·系辞下传》云：易穷则变、变则通。既然买不起房子，就要改变思路以求出路。因为从风水的角度来说，居住在哪里，就受哪里的风水(环境)影响，并不在于房屋的产权属于谁。就像粮食，不在于是谁种出来的，谁吃谁饱；像衣服，不在于是谁加工、制造的，谁穿上，谁就可得保暖。大部分开店、开公司的人都是租房创业，公司、店铺的风水主要影响的是使用者。拥有产权的人也受影响，如果房屋的风水好，租客在里面住着诸事顺利，业主就可以顺利收到房租；如果风水不好，租客住进去接二连三出事，可能连房租都交不起，进而影响业主的收益。
在此，还要明确一个非常重要的内容：房屋的风水，既能促进使用者的事业发展，也可限制、障碍人生发展。如果房子是租的，风水不好，调换很容易，来去自由，甚至连居住的城市、国家都可以变换。但若风水特差的房屋是花费大半生积余买下的，要变换就不太容易。租住的房子，可能是原房主发掘之地。因为风水好，住进去后事业可迅速上一个新台阶，可能很快又有机会换更好的房子。如果不幸卖到了风水太差又不好调整的房子，住进去后事业陷入困境，但又不可能撤换，对事业的障碍是很严重的。如果好不容易才在大城市买了一套房，在没有还清房贷之前，其它地区的好机遇可能就不会把握，在其它城市遇到了好的婚姻缘分也不会争取。就算是换工作，也只能在房屋附近一定范围内选取，这就要错过很多机会。人的一生，把握住一个好机会，可能很快就脱颖而出，自此今时不同往日。而错过好机会，则可能永远不会再有第二次机遇。没有好机遇，则一直沉沦下去。
因为买房不易，所以我们需要改变观念，既然买不起房子，而房屋风水又是“谁用影响谁”，为什么不租房呢？相对于房价来说，租房实在太便宜了。对比买房与租房，在目前高房价的大环境下，我得出一个结论：如果会理财，买房不一定是成功的投资，甚至可能是极其失败而愚蠢的选择。就连自己修房，也不一定划算。
我家有一块靠近公路的地。如果修房，屋基方面不需要支付费用，这就可以节省几十万元(2012年有人愿意出资25万元购买)。若在此建房，至少会修两楼一底。第一层100平方米，可以放车、堆粮食、放杂物、开店。第二层120平方米，至少可以规划出三个卧室、一个书房、一个客厅、一个厨房、两个厕所。第三层的大小、规划同第二层。第四层即楼顶为屋顶花园。要达成我的设想，材料费和人工费总计需要40万元。这栋房子可以住两个大家庭。40万元对于在大城市买房的人来说不算多。但我算了一笔账，如果现在花费40万元修房，我至少会损失几十万元。损失是怎么得来的呢？
由于房屋实在太大，根本住不完。就算再增加两个人，也有一层会空着。因为此地距离县城繁华地段有3公里，外面比这个房子好的比比皆是，那些房子都空着无人租住，谁会跑更远来租我的房子？就目前的情况看，在一楼开店也是不现实的。也就是说，这栋房子除了自住之外，不能额外产生收益，至少有一半得长时间空着。中国楼房的寿命只有25～30年。我自己修的，不偷工减料，使用寿命超过30年应该没问题。但20年后，我才五、六十岁，还有修建房屋的能力，到时候这栋房子也比较旧了，我的儿女肯定也不会喜欢此房，他们成家也要新房，到时候20年的旧房会推倒重修。如此算来，投入40万元修建的房子完全没有增值，反而每年折旧将近2万元(平均每年的居住成本是2万元)。最终，旧房子可卖的钢筋类废品价值，可能只够支付拆除这套房子的费用。
如果我没有把40万元用于修房，而是全部投入理财产品，用所得的收益租房，剩余的钱再投入到同样的理财产品中去。往后的20年，我同样能住上很好的房子。而且，20年之后，我的40万元“一点都没有少”，反而变成了69.47万元。
现在的一年期理财产品，7%年化收益率属中等，而且可靠性高。而本地县城的房屋，100多平方米的大房子，目前月租只需要五、六百元。每月花费900元，就可以在本地目前最高档的小区租一套120平方米以上的房子。这种房子在县城繁华地段，周围人的层次比较高，邻居大多为公务员、教师类人群。因此，居住这样的环境可以很好的借势。在此，我就按照月租1000元，而且以后每过一年，月租就上涨100元计算。详情看下图：
由此可见，如果自己修房子，20年后40万元变成0元。而用40万元的理财收益租房，一点都不亏待自己，20年后，原本的40万元还在，而且上升到69.47万元。租房子，我那块地还能种点水果、蔬菜，进而减少开支。两种住房方法，涉及金钱的差异远远超过了50万元。
自建房不一定划算，把房子修好用来出租又是否有利可图呢？我的答案是：在当前的高房价之下，修房子出租赚钱也是很失败的投资。
比如我的一位亲戚，因为官府征地，得到一大笔赔偿，又借贷了一些钱，花费100多万元修了一栋房子。顶层自住，其余出租。出租部分的房屋，总的花费约100万元，但目前每月的房租收入还未超过5000元。按照每年6万元房租收入计算，收回本钱需要近17年。房子未真正卖出去之前，从理论上说，可能价格翻几倍，也可能一文不值，到时候房子能卖多少钱很难说。如果把100万元用来购买理财产品，所得收益继续投入理财，不断利滚利，按照7%的年化收益率，11年后，100万就可以变成210万，又过10年(共21年)，210万又变成414万元，再过10年(共31年)，414万变成814万。用理财的方式，17年时间，100万可以变成315万元。而房屋出租，17年只把本金收回来。如果收回本金时卖房，谁敢保证能卖到215万元？
在大城市买房，若是自住，这笔开销实在太大，大部分人是无法承受的。如果早些年买下，在现在房价达到顶峰时出租，的确可以赚钱。但要是现在买房来出租，根本不可能赚钱。在现今这个“克强”的时代，“强”同“墙”，而“墙”是房屋的重要组成部分，钢筋都不如白菜价了，钢铁公司倒闭了，房地产市场的疯涨必然被压制。预计到2016丙申年，房贷未还清的、有多套房产的人会病(丙)得呻(申)吟。因为房屋贬值了，空着卖不出去，以前花高价买下的房屋，不能产生任何收益。对于还房贷的人来说，辛辛苦苦还贷数年，发现房价还下降了N多万元。
例1、北京一套300多平方米的别墅，居然要价5000万元，价格高得离谱。如果有5000万元，全部投入理财产品，一天的收益就能有8000～10000元，一年少说也有300万。年收益就足够在其它大城市购买一套体面的楼房。在北京，花费500元足够住一天五星级大酒店，8000元可以包下16间，一个家庭能有几个人，每个人一套都住不完。
例2、北京一套价值500万元的楼房，目前月租6500元。如果花费500万元买下此房，用来出租，一年收入租金7.8万元，需要64年才可以把本钱收回来。64年，开什么玩笑？房屋的使用寿命能有这么多年吗？就算有，在房东有生之年可能收回本钱吗？如果把500万元用来理财，一年的收益至少30多万，足够租4套同样的房子。
例3、深圳一套价值200万元的楼房，两室一厅，月租4200元。如果有200万元，根本用不着买这个房子，用200万元的理财收入，租2套200万元的房子还绰绰有余。用理财收益租房，200万本金一直都在，把房租以外的收益继续存入，还可以增值，10年之后200万变成了328.8万。如果现在把这套200万元的房子买下来，10年后谁敢保证可以卖278万？
例4、杭州市萧山区一套140平方米的楼房，3室2厅2卫，房东买下后又花50万元精装修，前前后后的花费超过200万元。现在，房东因为要长期出国在外，房子空着可惜，就以每月3000元的价格出租。按这个行情，如果想靠出租的形式收回本钱，至少得50多年。价值200万元的房子，如果用按揭的方式，首付至少得60万元。按揭还得每月还贷款，长期的生活质量都受影响。但如果有60万元，把这笔钱投入理财，收益就足够支付房租费用，而且，一直没有还贷的压力，生活质量大大提高。10年之后，60万本金还有61万元。算一下，租房的人“免费”住了10年200万元的房子，买房的人投资200万却10年没有看到赚钱，谁划算？
例5、成都一套90平方米的房子，精装修后总花费约90万元。但这套房子竟然用来搞出租，目前月租为2000元，一年才2.4万元。按这种进度，37.5年才可以收回本钱，在买房者有生之年铁定收不回本钱。如果有90万元，把这笔钱用来购买理财产品，一年的收益至少五、六万元，用理财收益也可以轻松租到2套同样的房子。
买房和租房相比，买房明显没有太大的吸引力，不足以让人心动。改变住房观念，同样能住到好房子，但压力可以减轻很多，甚至可以完全无压力。有理财的观念，善于理财，人生就可以过得很舒坦。农民、一般打工者、白领，如果善于理财，人人都可以在有生之年买到价值100万元的楼房。
1、农民：如果不知道理财，每年只能积余2000元，需要20多代人花费500年才能买房。
如果有一定的理财观念，有2000元就购买7%年化收益率的理财产品，以后每年都不需要再新增积余，就凭2000元不断利滚利，92年时间2000元就变成100万元。看看，坚持理财比几百年的辛苦还值钱，辛苦1年、投入2000元、等待92年与辛苦500年、投入100万元、等待500年，最终的结果竟然相同，两者的差别何其大？如果能坚持理财500年，只需要投入1元，按照7%年化收益率，不断利滚利，500年后，原本的1元钱升值到491.91万亿元——这可不是笑话！和珅是历史上最大的贪官，贪污钱财的总数折算下来不到100万亿，亚洲首富李嘉诚的总资产与491.91万亿元相比，更是不值一提。
【详细数据：
投入1元，按照7%年化收益率钱滚钱、利滚利，1年后得1.07元；10年后得1.97元；20年后得3.87元；50年后得29.46元；100年后得867.72元；200年后得75(万)2931.62元；300年后得6(亿)5333(万)1060.14元；400年后得5669(亿)0602(万)6887.25元；500年后得491(兆)9136(亿)1459(万)2062.06元；1000年后得24(穰)1979(秭)0042(垓)2102(京)8000(兆)0000(亿)0000(万)0000元】
如果农民从开始有积余时就理财，每年再添加本金2000元，按7%年化收益率不断利滚利，只需要52年就可以买房。如此，则买房时间从500年锐减至52年(累计投入10.4万元)，从20多代人锐减至2代人，在有生之年有望住楼房。
2、一般打工者：如果不理财，全家人每年只能存2万元，2代人花费50年才能买房。
如果有2万就马上购买7%年化收益率的理财产品，每年再添加本金2万元，不断利滚利，买房时间从52年锐减至22年(累计投入44万元)，从2代人锐减至1代人。如此，则每一代人都可以住新房子。
3、普通白领：如果不知道理财，虽然收入令人羡慕，每年能存4万，买房也需要25年。但通过理财，买房时间就从25年减至15年(累计投入60万元)，中年买房不是梦。
养老和子女的入学，是人生的两笔大开支。如果有理财观念，坚持理财，生活质量可大大提高。
子女出生，办“满月酒”之后，为他(她)购买1万元理财产品，以后17年每年再添加本金3000元(累积投入6.1万元)，18岁时就有13万元，上大学的花费应该够了。
在自己25岁时开始理财，第一年存入1.8万元，以后34年每年添加本金6000元(累积投入22.2万元)，到60岁时就能有101万元养老钱。
一般家庭的开销，全年的水电费、手机费、上网费加起来，顶多3500元。但只要购买5万元的理财产品，收益就足够支付这些花费。
假如一个家庭每年的总花费固定为6万元，只要拥有78万元，全家都可以不去工作挣钱了。因为78万元的理财收益就足够全家人开销。假如两位老人每年固定只需花费1.5万元，只要为他们购买21.5万元7%年化收益率的理财产品，就算老人能活到120岁，也不需要子女再多掏一分钱。
中奖500万元，除掉税费等必须支付的部分，还有300多万。以300万元理财计算，按照7%年化收益率，如果每年只固定取出20万元用于生活，这家人永远都不会坐吃山空。
假如60岁的老王有100万元，将之存为7%年化收益率的理财产品，每年只从里面取出5万元用于生活，20年后，老王共计取出100万元。此时老王死了，财产继承人还可获得186.99万元。假如老王拥有存款1亿元，全部购买7%年化收益率的理财产品，每年只从里面取出500万元，40年后老王共计取出2亿元。此时老王死了，财产继承人还可获得5亿元。
理财，可以提早实现人生的重大理想。理财，短期内不一定会使财产增值，但可以为资产保值。比如说2014年1斤米的单价，相比十年前(2004年)上涨了1元。如果坚持理财，10年前的1000元现在能变成1967元，足可以买到相同重量的米。
要不要买房呢？我的建议是：30岁前，结婚前，以及事业还没有稳定之前，不要买房，但一定要学会理财。结婚之后，有一定的事业基础，事业比较稳定，有比较充裕的钱财时，买房还是可以的。总之，房屋应该是促进人生各方面的发展，包括婚姻幸福稳定、事业顺畅发展，而不能是障碍。
关于不同时期“购买力”的差异，这个问题很难讲清楚。因为不同物质在不同时期、不同地点的价格不同，有涨、也有跌。比如10年前价值800元的手机，现在卖价只是80元，甚至送人都没人要；10年前修建在高山的房屋，现在可能送人都没人要。10年前生产的电脑、家电等，现在能够以更低的价格买到，这些是贬值。10年前报纸5毛钱一份，现在5毛也能买到；10年前公交车一两元，现在还是一两元，基本没有变化。而现在的米价比10年前增加1倍不到，电费比10年前增长1倍，这些又是涨价。所以，要谈购买力，要看在什么年代、什么地点。就算在同一年，全国各地的物价也是不同的，各种层次的人，因为需求不同，花费也大大不同。十年前的北京，每月能挣5000元且没有子女的人，抱怨说除掉衣食住行，一分钱都不能存。而十年后的今天，小县城的工资也才一两千，人家还照样养家糊口。在小县城能挣5000元的人，属于高薪一族，他们有子女要养，扣除吃住类花费，每个月还能存钱。所以，懂得理财的人、内心不贪慕虚荣的人、真正明智的人，都可以过得轻松。
最后强调一点：“天道酬勤”在农耕时代是真理，在现代却是假的、骗人的。勤劳的白领被累死了，工资还“白领”。农民是最勤劳的，但还是免不了代代穷。勤劳不一定能致富，也不一定比懒汉过得好。智慧也不一定能致富，但智慧的人可以活得很轻松，能提前脱离苦海，到达彼岸！
特别说明：
1、本人不推荐任何理财产品。
2、理财产品的收益越高，风险越大。对于收益过高的理财产品，要多方面深入了解，认真核查，观察一段时间后再试水。
3、现在的网贷行业充满欺诈，可能随时跑路，最好不要涉足。
2011年，有一则新闻报道说：
天津一户人家，爸妈为80后儿子买婚房，耗尽30万积蓄又外借30万元。婚期临近，儿子又按女方要求，找爸妈索要6万聘礼钱，接连闹几天。妈妈心疼儿子，又拿不出钱，哭说，儿啊，你这是逼妈妈去死。儿子说，那你就死吧！绝望的妈妈从五楼纵身跃下，当场身亡。
现代人大多活得累，其中一个重要原因是太在意拥有属于自己的房子。从“家.宝”的时代开始，“家”成了“宝”，普通人成家难，买房更难，甚至“家”下面的“豕(猪肉)”都买不起。房价太高，一套房是两代人长期的负担，以至于很长一段时间以来，不愿做房奴的女性，嫁人的首要前提是拥有住房。
在农村地区，修建一楼一底，每平方米建筑成本(钢筋、水泥、砖、人工等)不超过1000元。据内行人讲，房子修得大一点，每平方米成本810元足够。一邻居2013年建房300多平方米，人工方面没花钱，总花费不到20万元。但目前中国最贵的房子，1平方米需要30万元。而最便宜的，1平方米1千多元，两者相差200多倍。
2014年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米。按每平方米1万元计算，100平方需要100万元。对于中国目前最广泛的群体来说，买这种房子需要多少年呢？
1、农民：全家几口人种3亩田，年年大丰收，除去种子、农药、肥料钱等，每亩年纯收入2000元(3亩共6000元)。全家不吃不喝，没有大病和突发灾祸，需要累积167年才能够攒够100万。
若除去必要开支，一年能存2000元，买房需要500年。按照这种进度，农民就只能高唱《向天再借五百年》——永远不可能买房子。
2、一般打工者：全家人年收入5万元，把所有的钱都存起来用于买房，需要20年。
若除去必要开支，一年能存2万元，需要50年。——若足够长寿，可以死在新买的房里。
3、普通白领：两夫妻年收入共10万元，把所有的钱都存起来用于买房，需要10年。
若除去必要开支，一年能存4万，需要25年。——退休前有望买房。
通过计算，我们得出一个结论：农民和一般打工者，要想有生之年在中等城市买房，基本上是妄想。就算是收入比较高的白领，也要临近退休才能拥有属于自己的住房。但现在30～50岁精英过劳死的现象频频出现，并不是每个白领都有机会。各种社会阶层的人，能在大城市通过自己的打拼拥有一套住房，这是多么稀有难得的事情。
《易经·易传·系辞下传》云：易穷则变、变则通。既然买不起房子，就要改变思路以求出路。因为从风水的角度来说，居住在哪里，就受哪里的风水(环境)影响，并不在于房屋的产权属于谁。就像粮食，不在于是谁种出来的，谁吃谁饱；像衣服，不在于是谁加工、制造的，谁穿上，谁就可得保暖。大部分开店、开公司的人都是租房创业，公司、店铺的风水主要影响的是使用者。拥有产权的人也受影响，如果房屋的风水好，租客在里面住着诸事顺利，业主就可以顺利收到房租；如果风水不好，租客住进去接二连三出事，可能连房租都交不起，进而影响业主的收益。
在此，还要明确一个非常重要的内容：房屋的风水，既能促进使用者的事业发展，也可限制、障碍人生发展。如果房子是租的，风水不好，调换很容易，来去自由，甚至连居住的城市、国家都可以变换。但若风水特差的房屋是花费大半生积余买下的，要变换就不太容易。租住的房子，可能是原房主发掘之地。因为风水好，住进去后事业可迅速上一个新台阶，可能很快又有机会换更好的房子。如果不幸卖到了风水太差又不好调整的房子，住进去后事业陷入困境，但又不可能撤换，对事业的障碍是很严重的。如果好不容易才在大城市买了一套房，在没有还清房贷之前，其它地区的好机遇可能就不会把握，在其它城市遇到了好的婚姻缘分也不会争取。就算是换工作，也只能在房屋附近一定范围内选取，这就要错过很多机会。人的一生，把握住一个好机会，可能很快就脱颖而出，自此今时不同往日。而错过好机会，则可能永远不会再有第二次机遇。没有好机遇，则一直沉沦下去。
因为买房不易，所以我们需要改变观念，既然买不起房子，而房屋风水又是“谁用影响谁”，为什么不租房呢？相对于房价来说，租房实在太便宜了。对比买房与租房，在目前高房价的大环境下，我得出一个结论：如果会理财，买房不一定是成功的投资，甚至可能是极其失败而愚蠢的选择。就连自己修房，也不一定划算。
我家有一块靠近公路的地。如果修房，屋基方面不需要支付费用，这就可以节省几十万元(2012年有人愿意出资25万元购买)。若在此建房，至少会修两楼一底。第一层100平方米，可以放车、堆粮食、放杂物、开店。第二层120平方米，至少可以规划出三个卧室、一个书房、一个客厅、一个厨房、两个厕所。第三层的大小、规划同第二层。第四层即楼顶为屋顶花园。要达成我的设想，材料费和人工费总计需要40万元。这栋房子可以住两个大家庭。40万元对于在大城市买房的人来说不算多。但我算了一笔账，如果现在花费40万元修房，我至少会损失几十万元。损失是怎么得来的呢？
由于房屋实在太大，根本住不完。就算再增加两个人，也有一层会空着。因为此地距离县城繁华地段有3公里，外面比这个房子好的比比皆是，那些房子都空着无人租住，谁会跑更远来租我的房子？就目前的情况看，在一楼开店也是不现实的。也就是说，这栋房子除了自住之外，不能额外产生收益，至少有一半得长时间空着。中国楼房的寿命只有25～30年。我自己修的，不偷工减料，使用寿命超过30年应该没问题。但20年后，我才五、六十岁，还有修建房屋的能力，到时候这栋房子也比较旧了，我的儿女肯定也不会喜欢此房，他们成家也要新房，到时候20年的旧房会推倒重修。如此算来，投入40万元修建的房子完全没有增值，反而每年折旧将近2万元(平均每年的居住成本是2万元)。最终，旧房子可卖的钢筋类废品价值，可能只够支付拆除这套房子的费用。
如果我没有把40万元用于修房，而是全部投入理财产品，用所得的收益租房，剩余的钱再投入到同样的理财产品中去。往后的20年，我同样能住上很好的房子。而且，20年之后，我的40万元“一点都没有少”，反而变成了69.47万元。
现在的一年期理财产品，7%年化收益率属中等，而且可靠性高。而本地县城的房屋，100多平方米的大房子，目前月租只需要五、六百元。每月花费900元，就可以在本地目前最高档的小区租一套120平方米以上的房子。这种房子在县城繁华地段，周围人的层次比较高，邻居大多为公务员、教师类人群。因此，居住这样的环境可以很好的借势。在此，我就按照月租1000元，而且以后每过一年，月租就上涨100元计算。详情看下图：
由此可见，如果自己修房子，20年后40万元变成0元。而用40万元的理财收益租房，一点都不亏待自己，20年后，原本的40万元还在，而且上升到69.47万元。租房子，我那块地还能种点水果、蔬菜，进而减少开支。两种住房方法，涉及金钱的差异远远超过了50万元。
自建房不一定划算，把房子修好用来出租又是否有利可图呢？我的答案是：在当前的高房价之下，修房子出租赚钱也是很失败的投资。
比如我的一位亲戚，因为官府征地，得到一大笔赔偿，又借贷了一些钱，花费100多万元修了一栋房子。顶层自住，其余出租。出租部分的房屋，总的花费约100万元，但目前每月的房租收入还未超过5000元。按照每年6万元房租收入计算，收回本钱需要近17年。房子未真正卖出去之前，从理论上说，可能价格翻几倍，也可能一文不值，到时候房子能卖多少钱很难说。如果把100万元用来购买理财产品，所得收益继续投入理财，不断利滚利，按照7%的年化收益率，11年后，100万就可以变成210万，又过10年(共21年)，210万又变成414万元，再过10年(共31年)，414万变成814万。用理财的方式，17年时间，100万可以变成315万元。而房屋出租，17年只把本金收回来。如果收回本金时卖房，谁敢保证能卖到215万元？
在大城市买房，若是自住，这笔开销实在太大，大部分人是无法承受的。如果早些年买下，在现在房价达到顶峰时出租，的确可以赚钱。但要是现在买房来出租，根本不可能赚钱。在现今这个“克强”的时代，“强”同“墙”，而“墙”是房屋的重要组成部分，钢筋都不如白菜价了，钢铁公司倒闭了，房地产市场的疯涨必然被压制。预计到2016丙申年，房贷未还清的、有多套房产的人会病(丙)得呻(申)吟。因为房屋贬值了，空着卖不出去，以前花高价买下的房屋，不能产生任何收益。对于还房贷的人来说，辛辛苦苦还贷数年，发现房价还下降了N多万元。
例1、北京一套300多平方米的别墅，居然要价5000万元，价格高得离谱。如果有5000万元，全部投入理财产品，一天的收益就能有8000～10000元，一年少说也有300万。年收益就足够在其它大城市购买一套体面的楼房。在北京，花费500元足够住一天五星级大酒店，8000元可以包下16间，一个家庭能有几个人，每个人一套都住不完。
例2、北京一套价值500万元的楼房，目前月租6500元。如果花费500万元买下此房，用来出租，一年收入租金7.8万元，需要64年才可以把本钱收回来。64年，开什么玩笑？房屋的使用寿命能有这么多年吗？就算有，在房东有生之年可能收回本钱吗？如果把500万元用来理财，一年的收益至少30多万，足够租4套同样的房子。
例3、深圳一套价值200万元的楼房，两室一厅，月租4200元。如果有200万元，根本用不着买这个房子，用200万元的理财收入，租2套200万元的房子还绰绰有余。用理财收益租房，200万本金一直都在，把房租以外的收益继续存入，还可以增值，10年之后200万变成了328.8万。如果现在把这套200万元的房子买下来，10年后谁敢保证可以卖278万？
例4、杭州市萧山区一套140平方米的楼房，3室2厅2卫，房东买下后又花50万元精装修，前前后后的花费超过200万元。现在，房东因为要长期出国在外，房子空着可惜，就以每月3000元的价格出租。按这个行情，如果想靠出租的形式收回本钱，至少得50多年。价值200万元的房子，如果用按揭的方式，首付至少得60万元。按揭还得每月还贷款，长期的生活质量都受影响。但如果有60万元，把这笔钱投入理财，收益就足够支付房租费用，而且，一直没有还贷的压力，生活质量大大提高。10年之后，60万本金还有61万元。算一下，租房的人“免费”住了10年200万元的房子，买房的人投资200万却10年没有看到赚钱，谁划算？
例5、成都一套90平方米的房子，精装修后总花费约90万元。但这套房子竟然用来搞出租，目前月租为2000元，一年才2.4万元。按这种进度，37.5年才可以收回本钱，在买房者有生之年铁定收不回本钱。如果有90万元，把这笔钱用来购买理财产品，一年的收益至少五、六万元，用理财收益也可以轻松租到2套同样的房子。
买房和租房相比，买房明显没有太大的吸引力，不足以让人心动。改变住房观念，同样能住到好房子，但压力可以减轻很多，甚至可以完全无压力。有理财的观念，善于理财，人生就可以过得很舒坦。农民、一般打工者、白领，如果善于理财，人人都可以在有生之年买到价值100万元的楼房。
1、农民：如果不知道理财，每年只能积余2000元，需要20多代人花费500年才能买房。
如果有一定的理财观念，有2000元就购买7%年化收益率的理财产品，以后每年都不需要再新增积余，就凭2000元不断利滚利，92年时间2000元就变成100万元。看看，坚持理财比几百年的辛苦还值钱，辛苦1年、投入2000元、等待92年与辛苦500年、投入100万元、等待500年，最终的结果竟然相同，两者的差别何其大？如果能坚持理财500年，只需要投入1元，按照7%年化收益率，不断利滚利，500年后，原本的1元钱升值到491.91万亿元——这可不是笑话！和珅是历史上最大的贪官，贪污钱财的总数折算下来不到100万亿，亚洲首富李嘉诚的总资产与491.91万亿元相比，更是不值一提。
【详细数据：
投入1元，按照7%年化收益率钱滚钱、利滚利，1年后得1.07元；10年后得1.97元；20年后得3.87元；50年后得29.46元；100年后得867.72元；200年后得75(万)2931.62元；300年后得6(亿)5333(万)1060.14元；400年后得5669(亿)0602(万)6887.25元；500年后得491(兆)9136(亿)1459(万)2062.06元；1000年后得24(穰)1979(秭)0042(垓)2102(京)8000(兆)0000(亿)0000(万)0000元】
如果农民从开始有积余时就理财，每年再添加本金2000元，按7%年化收益率不断利滚利，只需要52年就可以买房。如此，则买房时间从500年锐减至52年(累计投入10.4万元)，从20多代人锐减至2代人，在有生之年有望住楼房。
2、一般打工者：如果不理财，全家人每年只能存2万元，2代人花费50年才能买房。
如果有2万就马上购买7%年化收益率的理财产品，每年再添加本金2万元，不断利滚利，买房时间从52年锐减至22年(累计投入44万元)，从2代人锐减至1代人。如此，则每一代人都可以住新房子。
3、普通白领：如果不知道理财，虽然收入令人羡慕，每年能存4万，买房也需要25年。但通过理财，买房时间就从25年减至15年(累计投入60万元)，中年买房不是梦。
养老和子女的入学，是人生的两笔大开支。如果有理财观念，坚持理财，生活质量可大大提高。
子女出生，办“满月酒”之后，为他(她)购买1万元理财产品，以后17年每年再添加本金3000元(累积投入6.1万元)，18岁时就有13万元，上大学的花费应该够了。
在自己25岁时开始理财，第一年存入1.8万元，以后34年每年添加本金6000元(累积投入22.2万元)，到60岁时就能有101万元养老钱。
一般家庭的开销，全年的水电费、手机费、上网费加起来，顶多3500元。但只要购买5万元的理财产品，收益就足够支付这些花费。
假如一个家庭每年的总花费固定为6万元，只要拥有78万元，全家都可以不去工作挣钱了。因为78万元的理财收益就足够全家人开销。假如两位老人每年固定只需花费1.5万元，只要为他们购买21.5万元7%年化收益率的理财产品，就算老人能活到120岁，也不需要子女再多掏一分钱。
中奖500万元，除掉税费等必须支付的部分，还有300多万。以300万元理财计算，按照7%年化收益率，如果每年只固定取出20万元用于生活，这家人永远都不会坐吃山空。
假如60岁的老王有100万元，将之存为7%年化收益率的理财产品，每年只从里面取出5万元用于生活，20年后，老王共计取出100万元。此时老王死了，财产继承人还可获得186.99万元。假如老王拥有存款1亿元，全部购买7%年化收益率的理财产品，每年只从里面取出500万元，40年后老王共计取出2亿元。此时老王死了，财产继承人还可获得5亿元。
理财，可以提早实现人生的重大理想。理财，短期内不一定会使财产增值，但可以为资产保值。比如说2014年1斤米的单价，相比十年前(2004年)上涨了1元。如果坚持理财，10年前的1000元现在能变成1967元，足可以买到相同重量的米。
要不要买房呢？我的建议是：30岁前，结婚前，以及事业还没有稳定之前，不要买房，但一定要学会理财。结婚之后，有一定的事业基础，事业比较稳定，有比较充裕的钱财时，买房还是可以的。总之，房屋应该是促进人生各方面的发展，包括婚姻幸福稳定、事业顺畅发展，而不能是障碍。
关于不同时期“购买力”的差异，这个问题很难讲清楚。因为不同物质在不同时期、不同地点的价格不同，有涨、也有跌。比如10年前价值800元的手机，现在卖价只是80元，甚至送人都没人要；10年前修建在高山的房屋，现在可能送人都没人要。10年前生产的电脑、家电等，现在能够以更低的价格买到，这些是贬值。10年前报纸5毛钱一份，现在5毛也能买到；10年前公交车一两元，现在还是一两元，基本没有变化。而现在的米价比10年前增加1倍不到，电费比10年前增长1倍，这些又是涨价。所以，要谈购买力，要看在什么年代、什么地点。就算在同一年，全国各地的物价也是不同的，各种层次的人，因为需求不同，花费也大大不同。十年前的北京，每月能挣5000元且没有子女的人，抱怨说除掉衣食住行，一分钱都不能存。而十年后的今天，小县城的工资也才一两千，人家还照样养家糊口。在小县城能挣5000元的人，属于高薪一族，他们有子女要养，扣除吃住类花费，每个月还能存钱。所以，懂得理财的人、内心不贪慕虚荣的人、真正明智的人，都可以过得轻松。
最后强调一点：“天道酬勤”在农耕时代是真理，在现代却是假的、骗人的。勤劳的白领被累死了，工资还“白领”。农民是最勤劳的，但还是免不了代代穷。勤劳不一定能致富，也不一定比懒汉过得好。智慧也不一定能致富，但智慧的人可以活得很轻松，能提前脱离苦海，到达彼岸！
特别说明：
1、本人不推荐任何理财产品。
2、理财产品的收益越高，风险越大。对于收益过高的理财产品，要多方面深入了解，认真核查，观察一段时间后再试水。
3、现在的网贷行业充满欺诈，可能随时跑路，最好不要涉足。